2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 55,68 m², € 571.000

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Mattsee: Erstbezug mit Balkon und Seezugang

Mattsee · 5163· Ref. F856727C

Wohnung in Mattsee, Salzburg-Umgebung mit 55,68 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.255/m².

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€ 571.000€ 10.255/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 55,68 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: F856727C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 571.000
Preis pro m²: € 10.255/m²

Beschreibung

Lassen Sie sich von uns eine Küche schenken. Im Rahmen einer zeitlich befristeten Aktion erhalten Sie beim Kauf einer Wohnung im Projekt Diabelli - Wohnen am Mattsee eine hochwertige Tischlerküche im Wert von EUR 25.000,- . Die Küche wird individuell geplant und in Tischlerqualität umgesetzt - abgestimmt auf Ihre Wohnung und Ihre Bedürfnisse. Gültig bei Kauf bis 31. August 2026 . *Gülitig für alle Wohnungen des Projekts "Diabelli” ab 55 m² Wohnfläche Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mattsee - moderne Etagenwohnung mit Seezugang In der malerischen Gemeinde Mattsee , im Herzen des Salzburger Seenlands, erwartet Sie diese exklusive Etagenwohnung im Erstbezug - ein perfekter Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und Naturverbundenheit legen. Auf 55,68 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung im 1. Obergeschoss eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern , hochwertiger Ausstattung und einem gemütlichen Westbalkon , auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Zugang zum Mattsee , der Ihnen einzigartige Freizeitmöglichkeiten eröffnet - sei es beim Schwimmen, Paddeln oder einfach beim Entspannen am Wasser. Diese Nähe zum See verleiht Ihrem Alltag eine besondere Qualität - auch ohne direkten Seeblick . Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edler Parkettboden , stilvolle Fliesen , Fußbodenheizung für angenehme Wärme sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Infrastruktur & Lage Mattsee punktet nicht nur mit Natur und Erholung, sondern auch mit einer hervorragenden Infrastruktur : Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten , Supermärkte und Bäckereien befinden sich in direkter Umgebung. Die gute Busanbindung verbindet Sie schnell mit den umliegenden Orten und der Stadt Salzburg. Auf einen Blick: Wohnfläche: 55,68 m² 2 Zimmer, Erstbezug Westbalkon Seezugang Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung Bad mit Dusche und WC Abstellraum Personenaufzug, Tiefgaragenplatz Kaufpreis: EUR 571.000,00

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 35 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mattsee, 5163, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 91%

von 416 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 285.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.386 / Monat

bei € 114.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.266

Grunderwerbsteuer € 19.985 + Grundbucheintragung € 6.281 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

21 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 55,68 m², € 571.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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