3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 83,25 m², € 683.000

Mit Seezugang am Mattsee: 3-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse

Mattsee · 5163· Ref. CD3A3A75

Wohnung in Mattsee, Salzburg-Umgebung mit 83,25 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.204/m².

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€ 683.000€ 8.204/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 83,25 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: CD3A3A75

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 683.000
Preis pro m²: € 8.204/m²

Beschreibung

Lassen Sie sich von uns eine Küche schenken. Im Rahmen einer zeitlich befristeten Aktion erhalten Sie beim Kauf einer Wohnung im Projekt Diabelli - Wohnen am Mattsee eine hochwertige Tischlerküche im Wert von EUR 25.000,- . Die Küche wird individuell geplant und in Tischlerqualität umgesetzt - abgestimmt auf Ihre Wohnung und Ihre Bedürfnisse. Gültig bei Kauf bis 31. August 2026 . *Gülitig für alle Wohnungen des Projekts "Diabelli” ab 55 m² Wohnfläche Exklusive Gartenwohnung mit Seezugang - stilvoll wohnen, naturnah leben Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mattsee! Diese hochwertige Gartenwohnung im Erdgeschoss verbindet modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit des Salzburger Seenlands. Auf rund 84 m² erwarten Sie drei helle Zimmer mit durchdachtem Grundriss - ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügigen Wohnraum schätzen. Die elegante Ausstattung mit Parkett, Fliesen und Fußbodenheizung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Das Highlight: Ihre private Terrasse und ein eigener Garten - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien. Zwei moderne Bäder (eins mit Badewanne, eins mit Dusche), ein Gäste-WC und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Ein Personenaufzug bringt Sie direkt vom Tiefgaragenplatz in Ihre Wohnung. Die Lage ist hervorragend: Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Busanbindung sorgt für Mobilität - auch ohne Auto. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Leben am Mattsee.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 35 kWh/m²a

Lage

Mattsee, 5163, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 80%

von 416 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 227.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.854 / Monat

bei € 136.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.418

Grunderwerbsteuer € 23.905 + Grundbucheintragung € 7.513 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

18 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 83,25 m², € 683.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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