3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 80,3 m², € 680.000

Traumhafte Gartenwohnung in Mattsee: Erstbezug mit 3 Zimmern und Garten!

Mattsee · 5163· Ref. 65CE03D3

Wohnung in Mattsee, Salzburg-Umgebung mit 80,3 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.468/m².

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€ 680.000€ 8.468/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80,3 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 65CE03D3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 680.000
Preis pro m²: € 8.468/m²

Beschreibung

Lassen Sie sich von uns eine Küche schenken. Im Rahmen einer zeitlich befristeten Aktion erhalten Sie beim Kauf einer Wohnung im Projekt Diabelli - Wohnen am Mattsee eine hochwertige Tischlerküche im Wert von EUR 25.000,- . Die Küche wird individuell geplant und in Tischlerqualität umgesetzt - abgestimmt auf Ihre Wohnung und Ihre Bedürfnisse. Gültig bei Kauf bis 31. August 2026 . *Gülitig für alle Wohnungen des Projekts "Diabelli” ab 55 m² Wohnfläche Gartenwohnung mit Seezugang in Mattsee - ruhig, modern, lebenswert Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Gartenwohnung in 5163 Mattsee bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in naturnaher Lage - und als besonderes Highlight: direkten Zugang zum Mattsee. Die ca. 80 m² große Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, drei hellen Zimmern und eleganter Ausstattung: edle Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung sowie zwei stilvolle Bäder mit Dusche und Badewanne. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Der private Garten mit Terrasse in Nordwestlage lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Hier genießen Sie die Ruhe - und dank Seezugang in der Wohnanlage sind erfrischende Momente am Wasser nur wenige Schritte entfernt. Ein Personenaufzug führt bequem vom Tiefgaragenplatz zur Wohnung. Die Lage ist ruhig und gleichzeitig bestens angebunden: Nahversorger, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein ideales Zuhause für alle, die Natur, Komfort und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 35 kWh/m²a

Lage

Mattsee, 5163, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 83%

von 417 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 226.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (138 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.841 / Monat

bei € 136.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.280

Grunderwerbsteuer € 23.800 + Grundbucheintragung € 7.480 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

18 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 80,3 m², € 680.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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