2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 56,14 m², € 275.000

St. Georgen MITTE - ein Standort - viele Möglichkeiten

Sankt Georgen im Attergau · 4880· Ref. E6C9F0B8

Wohnung in Sankt Georgen im Attergau, Vöcklabruck mit 56,14 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist A+. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.898/m².

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€ 275.000€ 4.898/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 56,14 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: E6C9F0B8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 275.000
Preis pro m²: € 4.898/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Georgen im Attergau, einer der begehrtesten Lagen in Oberösterreich! Diese exklusive Terrassenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf großzügigen 101,17 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Der Erstbezug macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die Wert auf hochwertige Ausstattung und zeitgemäßes Design legen. Edle Fliesen und stilvolles Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während der Personenaufzug Ihnen einen barrierefreien Zugang garantiert. Entspannen Sie auf Ihrer großzügigen Südbalkon-Terrasse oder im eigenen Garten - hier können Sie sonnige Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung überzeugt außerdem mit einem modernen Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche, ideal für Ihre persönliche Wellness-Oase. Praktisch ist auch der eigene Wasch- und Trockenraum, der zusätzlichen Komfort bietet. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die Schutz und Sicherheit garantiert. Die Lage könnte nicht besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und schnellem Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen optimale Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag.

Energieausweis

Energieklasse: A+
HWB: 35 kWh/m²a

Lage

Attergaustraße 13-15, 4880, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 377 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 137.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.149 / Monat

bei € 55.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.650

Grunderwerbsteuer € 9.625 + Grundbucheintragung € 3.025 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 56,14 m², € 275.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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