3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 71,29 m², € 350.000

St. Georgen MITTE - ein Standort - viele Möglichkeiten

Sankt Georgen im Attergau · 4880· Ref. 3BD82BF8

Wohnung in Sankt Georgen im Attergau, Vöcklabruck mit 71,29 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist A+. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.910/m².

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€ 350.000€ 4.910/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71,29 m²
Grundstücksfläche: 1 357,2 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 3BD82BF8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 350.000
Preis pro m²: € 4.910/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4880 St. Georgen im Attergau - einer Gartenwohnung, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage besticht. Diese erstklassige Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 71,29 m² eine harmonische Verbindung aus Komfort und Funktionalität. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist sie der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen. Der offene Wohn- und Essbereich ist der zentrale Treffpunkt dieser Wohnung. Hier können Sie unvergessliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Blick auf Ihre private Terrasse, die nahtlos in den eigenen Garten übergeht. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen im Freien entspannen, während die Kinder im Garten spielen oder Sie mit Freunden ein Barbecue veranstalten. Die hochwertige Ausstattung spricht für sich: Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente. Zwei moderne Bäder bieten Ihnen Flexibilität und Komfort im Alltag. Genießen Sie entspannende Duschen oder bereiten Sie sich in aller Ruhe auf den Tag vor. Ein Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie mühelos zu Ihrer Wohnung gelangen - perfekt für alle Lebenslagen. Die Gartenwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Die Südterrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der dazugehörige Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen grünen Akzente zu setzen und eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen Sicherheit und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort in Ihrem neuen Zuhause. Die Lage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. St. Georgen im Attergau ist nicht nur bekannt für seine atemberaubende Natur und die Nähe zum Attersee, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bus und Bahn sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen können. Nutzen Sie diese einmalige Chance auf eine moderne Gartenwohnung in St. Georgen im Attergau! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Energieausweis

Energieklasse: A+
HWB: 35 kWh/m²a

Lage

Attergaustraße 13-15, 4880, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 377 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 116.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.463 / Monat

bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.100

Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 71,29 m², € 350.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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