3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 74,95 m², € 375.000

St. Georgen MITTE - ein Standort - viele Möglichkeiten

Sankt Georgen im Attergau · 4880· Ref. 22CC3FB0

Wohnung in Sankt Georgen im Attergau, Vöcklabruck mit 74,95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist A+. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.003/m².

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€ 375.000€ 5.003/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 74,95 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 22CC3FB0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 375.000
Preis pro m²: € 5.003/m²

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung im 2. Stock bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf großzügigen 75,87 m². Mit drei gut durchdachten Zimmern ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine neuwertige Ausstattung mit hochwertigen Materialien wie eleganten Fliesen und warmem Parkettboden. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem südlich ausgerichteten Balkon, der Ihnen viel Licht und Entspannung im Freien bietet. Ihr Komfort wird durch einen praktischen Personenaufzug und eine eigene Garage zusätzlich erhöht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet - perfekt für Ihre persönliche Wohlfühloase. Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, der den Alltag erleichtert. Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss, der Ihnen flexible Mobilität garantiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Apotheke und Supermarkt, die Ihren täglichen Bedarf bequem abdecken. Zum Kaufpreis von 360.000,00 EUR erhalten Sie hier ein erstklassiges Zuhause mit hohem Anspruch an Qualität und Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in St. Georgen im Attergau wartet auf Sie.

Energieausweis

Energieklasse: A+
HWB: 35 kWh/m²a

Lage

Attergaustraße 13-15, 4880, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 381 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 125.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.567 / Monat

bei € 75.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.250

Grunderwerbsteuer € 13.125 + Grundbucheintragung € 4.125 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 74,95 m², € 375.000

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Beschreibung

Energieausweis

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