1-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 36,56 m², € 190.000

St. Georgen MITTE - ein Standort - viele Möglichkeiten

Sankt Georgen im Attergau · 4880· Ref. B600B4C4

Wohnung in Sankt Georgen im Attergau, Vöcklabruck mit 36,56 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist A+. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.197/m².

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€ 190.000€ 5.197/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 36,56 m²
Grundstücksfläche: 1 357,2 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 2
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: B600B4C4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 190.000
Preis pro m²: € 5.197/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde St. Georgen im Attergau! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten der malerischen Landschaft Oberösterreichs. Mit einer großzügigen Fläche von 36,56 m² ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die ein stilvolles und funktionales Zuhause suchen. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in eine neuwertige und gepflegte Umgebung einziehen, in der Sie sich sofort wohlfühlen können. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Westbalkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Hier können Sie den Feierabend ausklingen lassen, während Sie den Blick über die sanften Hügel der Umgebung schweifen lassen. Die Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, sondern auch mit hochwertigen Materialien. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Dusche im Badezimmer rundet das Angebot ab und bietet Ihnen Komfort und Funktionalität. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Zudem stehen Ihnen praktische Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung, die den Alltag zusätzlich erleichtern. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für all jene, die eine harmonische Verbindung aus Natur und urbanem Leben suchen. Lassen Sie sich von der herzlichen Atmosphäre und der wunderschönen Umgebung verzaubern. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in St. Georgen im Attergau!

Energieausweis

Energieklasse: A+
HWB: 35 kWh/m²a

Lage

Attergaustraße 13-15, 4880, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 381 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 190.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 794 / Monat

bei € 38.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.740

Grunderwerbsteuer € 6.650 + Grundbucheintragung € 2.090 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Stunden

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 36,56 m², € 190.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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