5-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 160,06 m², € 690.000

St. Georgen MITTE - ein Standort - viele Möglichkeiten

Sankt Georgen im Attergau · 4880· Ref. DAE00A48

Wohnung in Sankt Georgen im Attergau, Vöcklabruck mit 160,06 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist A+. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.311/m².

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€ 690.000€ 4.311/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 160,06 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 3
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: DAE00A48

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 690.000
Preis pro m²: € 4.311/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exklusiven Penthouse in St. Georgen im Attergau, Oberösterreich, das keine Wünsche offenlässt. Diese außergewöhnliche Wohnung im 3. Stock bietet auf großzügigen 160,06 m² Wohnfläche ein Wohngefühl der besonderen Art. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern ist ausreichend Platz für Ihre Familie, Gäste und individuelle Wohnträume gegeben. Die hochwertige Ausstattung kombiniert modernen Komfort mit stilvollem Design: Edles Parkett und elegante Fliesen schaffen ein behagliches Ambiente. Das Badezimmer besticht durch Tageslicht, eine Badewanne und eine separate Dusche - hier starten und enden Sie entspannt Ihren Tag. Dank Personenaufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihr Penthouse. Genießen Sie die Sonne und den herrlichen Ausblick auf Ihrerm Balkon oder der Loggia - perfekte Orte, um den Feierabend zu verbringen oder Gäste zu empfangen. Eine Garage für Ihre Fahrzeuge rundet das Angebot ab und sorgt für Komfort und Sicherheit. Die Lage überzeugt durch optimale Verkehrsanbindung: Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar, was Ihren Alltag erleichtert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter eine Apotheke und einen Supermarkt. Als Erstbezug erwartet Sie hier ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Der Kaufpreis von 799.000,00 EUR bietet Ihnen die Chance, in eine Immobilie mit hoher Lebensqualität und Wertbeständigkeit zu investieren. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in St. Georgen im Attergau! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Penthouse begeistern.

Energieausweis

Energieklasse: A+
HWB: 35 kWh/m²a

Lage

Attergaustraße 13-15, 4880, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 376 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 138.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.883 / Monat

bei € 138.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.740

Grunderwerbsteuer € 24.150 + Grundbucheintragung € 7.590 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Stunden

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 160,06 m², € 690.000

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Beschreibung

Energieausweis

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