2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 40,88 m², € 125.000

Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Attnang-Puchheim · 4800· Ref. 88829ABB

Wohnung in Attnang-Puchheim, Vöcklabruck mit 40,88 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2015. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.058/m².

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€ 125.000€ 3.058/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 40,88 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2015
Referenznummer: 88829ABB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 125.000
Preis pro m²: € 3.058/m²

Beschreibung

Die zum Verkauf gelangende Wohnung befindet sich zentral und ruhig gelegen in Attnang-Puchheim. Das Ortszentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Top 9 im Obergeschoss besteht aus einem Wohn- und Essbereich inkl. Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer inkl. WC und ein Abstellraum. Virtueller Rundgang Top 9: [entfernt] Das Gebäude wurde 2015 saniert und besteht aus insgesamt 13 Wohneinheiten. 2 KFZ-Stellplätze vor dem Gebäude sind pro Einheit im Kaufpreis inkludiert. Heizung: Gas Zentralheizung Im Haus stehen aktuell folgende Einheiten zum Verkauf: Top 1 (EG): ca. 83 m² + ca. 45 m² Keller: EUR 190.000,- Top 8 (OG) ca. 59 m²: EUR 150.000,- Top 9 (OG) ca. 40 m²: EUR 125.000,- Lager L1 und Büro B1: 110 m² + 46 m² (Preis auf Anfrage) In der nahen Umgebung gibt es alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, ein Altenheim, einen Supermarkt, Ärzte etc. Den Bahnhof Attnang-Puchheim erreicht man zu Fuß in ca. 15 Minuten, was diese Wohnung auch für Pendler die den Zug nutzen interessant macht.

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 54 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Attnang-Puchheim, 4800, Vöcklabruck

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Attnang-Puchheim Bahnhof, Steig A: ≈ 51 m
Bahnhof · Attnang-Puchheim: ≈ 78 m
Supermarkt · Einkaufscenter Ali Baba: ≈ 145 m
Apotheke · Nachtschalter: ≈ 340 m
Restaurant · Post Wirt Stöger: ≈ 144 m
Schule · Volksschule II Rosenschule: ≈ 97 m
Kindergarten · Kindergarten I Happy Kids: ≈ 361 m
Park: ≈ 13 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Lagequalität

76 / 100

Sehr gute Lage

Entfernung zum Zentrum

28 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 376 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 62.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 522 / Monat

bei € 25.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.750

Grunderwerbsteuer € 4.375 + Grundbucheintragung € 1.375 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 40,88 m², € 125.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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