3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 72 m², € 349.000

Bezugsfertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Parkplatz - letzte Einheit im Obergeschoss

Sankt Georgen im Attergau · 4880· Ref. 3AAFC9BC

Wohnung in Sankt Georgen im Attergau, Vöcklabruck mit 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.847/m².

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€ 349.000€ 4.847/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 3AAFC9BC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 349.000
Preis pro m²: € 4.847/m²

Beschreibung

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und ermöglichen Ihnen einen sofortigen Einzug – ganz ohne den zeitlichen und organisatorischen Aufwand einer eigenen Baustelle. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich. Während die Erdgeschosswohnungen mit eigenen Gärten überzeugen, laden die Balkone der Obergeschosswohnungen dazu ein, sonnige Stunden und laue Sommerabende im Freien zu genießen. Ein PKW-Außenstellplatz ist bereits im jeweiligen Kaufpreis enthalten. Bei Bedarf können zusätzliche Stellplätze auf einem benachbarten Grundstück angemietet werden. Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung Top 2. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südost-Ausrichtung. Hier genießen Sie bereits die Morgensonne beim Frühstück und profitieren von hellen, lichtdurchfluteten Wohnräumen während des gesamten Tages. Der Balkon bietet den idealen Platz zum Entspannen und schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien.

Energieausweis

HWB: 63 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Plainfeld 2, 4880, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

34.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 380 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 116.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.458 / Monat

bei € 69.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.054

Grunderwerbsteuer € 12.215 + Grundbucheintragung € 3.839 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 72 m², € 349.000

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