3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 69,07 m², € 379.000

Neuer Preis! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger 29 m² Terrasse

Sankt Georgen im Attergau · 4880· Ref. 6491C818

Wohnung in Sankt Georgen im Attergau, Vöcklabruck mit 69,07 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.487/m².

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€ 379.000€ 5.487/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 69,07 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 6491C818

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 379.000
Preis pro m²: € 5.487/m²

Änderungshistorie

10.08.2026
Preis: € 380.000→€ 379.000
10.08.2026
Preis pro m²: € 5.502/m²→€ 5.487/m²

Beschreibung

Diese hochwertige Etagenwohnung in St. Georgen im Bezirk Vöcklabruck vereint modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und erstklassigem Komfort. Errichtet im Jahr 2022, präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und bietet auf rund 69 m² ein ideales Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch eine optimal geplante Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente schafft und modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Ein besonderes Highlight stellt die rund 29 m² große Terrasse dar, die den Wohnraum ins Freie erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ob für entspannte Stunden, gesellige Abende oder als persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel. Hochwertige Materialien wie Parkettböden und zeitlose Fliesen unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die Wohnung ist ohne weiteren Aufwand sofort bezugsbereit, ein Zuhause, das in puncto Komfort, Qualität und Wohngefühl überzeugt. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 41 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Sankt Georgen im Attergau, 4880, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

34.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 377 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 126.333

Preisentwicklung seit Erstinserat

-0.3%

ursprünglich € 380.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.584 / Monat

bei € 75.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.434

Grunderwerbsteuer € 13.265 + Grundbucheintragung € 4.169 — ohne Notar-/Maklerkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 69,07 m², € 379.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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