2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 26,48 m², € 230.000

Moderne 2 Zimmer im Herzen von Linz

Linz · 4020· Ref. 01A03922

Wohnung in Linz mit 26,48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.686/m².

1 / 7

€ 230.000€ 8.686/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 26,48 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2021
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A03922

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 230.000
Preis pro m²: € 8.686/m²

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage im Herzen von Linz. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, einen Wohn-/Essbereich, einen gemütlichen Schlafraum sowie eine bereits vorhandene Küche. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Echtholzfußböden und elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil, ein Lift im Haus sowie das moderne Gebäude runden das Wohnangebot ab. Ideal für alle, die modernes Wohnen und die Vorzüge einer zentralen Linzer Lage verbinden möchten. Auch als attraktives Anlageobjekt eignet sich die Wohnung hervorragend. Aufgrund der zentralen Lage, der modernen Ausstattung und der praktischen Raumaufteilung bietet sie beste Voraussetzungen für eine gute Vermietbarkeit. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht somit zur Eigennutzung oder zur individuellen Vermietung zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin: Antonia Rolinek Telefon.[entfernt] E-Mail: [entfernt] [entfernt] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 28 kWh/m²a

Lage

Linz, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 94%

von 724 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 115.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (548 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 961 / Monat

bei € 46.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.580

Grunderwerbsteuer € 8.050 + Grundbucheintragung € 2.530 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

122 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 26,48 m², € 230.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Linz

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Linz

Günstigste Immobilien in Linz

Neueste Immobilien in Linz

Private Anbieter in Linz

Makler-Angebote in Linz

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?