1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 36 m², € 119.000

Provisionsfreie Eigentumswohnung nahe Südbahnhofmarkt (exkl. Sanierungsdarlehen)

Linz · 4020· Ref. 019FC192

Wohnung in Linz mit 36 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.306/m².

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€ 119.000€ 3.306/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 36 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 1
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 019FC192

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 119.000
Preis pro m²: € 3.306/m²

Beschreibung

✓ Provisionsfrei ✓ Neuer Lift ✓ Umfassend saniertes Wohnhaus ✓ Fernwärme ✓ Nur wenige Gehminuten zum Südbahnhofmarkt ✓ Moderner Grundriss mit separater Wohnküche ✓ Kellerabteil Nur wenige Gehminuten vom beliebten Südbahnhofmarkt entfernt befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung mit rund 36 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie ein Wohnhaus, das derzeit umfassend modernisiert wird. Große Fenster, viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und verleihen der Wohnung einen offenen, einladenden Charakter. Wohnküche und Zimmer sind voneinander getrennt und bieten dadurch ein komfortables Wohnkonzept mit klar strukturierten Bereichen für Wohnen, Kochen und Entspannen. Ein maßgefertigtes Hochbett erweitert den nutzbaren Wohnraum und sorgt dafür, dass der Wohnbereich vollständig erhalten bleibt und die Fläche maximal ausgenutzt wird. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und funktional gestaltet. Die Dusche und das durchdachte Raumkonzept bieten ausreichend Platz und Komfort. Die Wohnung ist derzeit bis Juni 2027 vermietet. Eine Eigennutzung ist danach problemlos möglich. Alternativ eignet sich die Wohnung aufgrund ihrer zentralen Lage auch weiterhin hervorragend als Kapitalanlage. Hinweis: Der Kaufpreis versteht sich exklusive des auf die Wohnung entfallenden Sanierungsdarlehens. Nähere Informationen finden Sie im Abschnitt „Hinweis zur Sanierung“. Eckdaten ca. 36 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss neuer Lift neue Wohnungstür modernes Badezimmer Kellerabteil Gemeinschaftswaschküche vorhanden Fernwärme Baujahr 1959 monatliche Mieteinnahmen: 550 € monatliche Betriebskosten: ca. 150 €

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Starhembergstraße, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.2 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 702 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 119.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (497 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 497 / Monat

bei € 23.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.474

Grunderwerbsteuer € 4.165 + Grundbucheintragung € 1.309 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

21 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 36 m², € 119.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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