2-Zimmer-Wohnung kaufen in Freistadt – 59 m², € 267.802

Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse in Tragwein - jetzt preisreduziert!

Tragwein · 4284· Ref. 9B7D0D91

Wohnung in Tragwein, Freistadt mit 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.539/m². Verfügbar ab 06.08.2026.

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€ 267.802€ 4.539/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 59 m²
Nutzfläche: 71 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 06.08.2026
Referenznummer: 9B7D0D91

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 267.802
Preis pro m²: € 4.539/m²

Beschreibung

Perfekt für Naturliebhaber, Singles oder Paare - diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Ruhe, Sonne und hoher Lebensqualität Top 6: Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie durch die ruhige, naturnahe Lage. Ein besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Eigengarten - ein idealer Rückzugsort für alle, die Privatsphäre und Sonne genießen möchten. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während ein praktischer Abstellraum auf der Terrasse zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und Zubehör schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und einladend. Ein separates Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Parkettböden, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und modernen Komfort. Highlights: Südseitige Terrasse mit Eigengarten Ruhige Lage mit viel Privatsphäre Heller Wohn-Essbereich Separates Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Abstellraum in der Wohnung & zusätzlicher Stauraum auf der Terrasse Hochwertige Parkettböden Fußbodenheizung & Wohnraumlüftung Kaufpreis Wohnung EUR 267.802,-- + 2 Autoabstellplätze (1 Tiefgaragenplatz + 1 Freiparkplatz) EUR 27.198,--

Energieausweis

HWB: 45 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Pregartener Straße 3b, 4284, Freistadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.9 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 55%

von 42 vergleichbaren Angeboten in Freistadt

Preis pro Zimmer

€ 133.901

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Freistadt (114 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.119 / Monat

bei € 53.560 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.319

Grunderwerbsteuer € 9.373 + Grundbucheintragung € 2.946 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Freistadt – 59 m², € 267.802

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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