2-Zimmer-Wohnung kaufen in Freistadt – 56 m², € 250.871
2-Zimmer-Gartenhit in Tragwein - jetzt preisreduziert!
Wohnung in Tragwein, Freistadt mit 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.480/m². Verfügbar ab 06.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56 m²
- Nutzfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 06.08.2026
- Referenznummer
- A248A006
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 250.871
- Preis pro m²
- € 4.480/m²
Beschreibung
Eine charmante Wohnung für alle, die Ruhe, Licht und Lebensqualität im Herzen von Tragwein suchen Top 4: Diese moderne und besonders helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, hofseitige Lage sowie durch eine sonnige Süd-Ausrichtung. Ein echtes Highlight ist die schöne Terrasse mit anschließendem, kleinen Eigengarten , der einen idyllischen Blick ins Grüne bietet - perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und wird durch die durchdachte Raumaufteilung optimal ergänzt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Hochwertige Parkettböden, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sowie ein großzügiger Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das Angebot harmonisch ab. Highlights: Sonnige Süd-Ausrichtung Terrasse mit Eigengarten und Grünblick Abstellraum im Außenbereich für Gartenmöbel Ruhige, hofseitige Lage elektrische Raffstore kontrollierte Wohnraumlüftung Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung Kaufpreis Wohnung EUR 250.871,-- + 2 Autoabstellplätze (1 Tiefgaragenplatz, 1 Freiparkplatz im Paket) EUR 22.129,--
Energieausweis
- HWB
- 45 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Pregartener Straße 3b, 4284, Freistadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
24.9 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 42 vergleichbaren Angeboten in Freistadt
Preis pro Zimmer
€ 125.436
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Freistadt (114 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.048 / Monat
bei € 50.174 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.540
Grunderwerbsteuer € 8.780 + Grundbucheintragung € 2.760 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Freistadt
Aktuell sind 42 Angebote für wohnungen in Freistadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.651/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.480/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 42 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Freistadt?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Freistadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Freistadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.651/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Freistadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Freistadt?
Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Freistadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von LEBENSRÄUME Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft
Von einem Makler angeboten