Wohnung kaufen in Freistadt – 42 m², € 113.400

Investieren mit Weitblick - laufende Erträge sichern und von zukünftigem Potenzial profitieren Diese gepflegte Eigentumswohnung in 4230 Pregarten vereint alle Eigenschaften, die sich Kapitalanleger von einer nachhaltigen Investition wünschen: sofortige Mieteinnahmen, hohe Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² überzeugt die Wohnung durch ihre kompakte und durchdachte Raumaufteilung sowie ihren gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet , wodurch Sie bereits ab dem ersten Tag von regelmäßigen Mieteinnahmen profitieren - ganz ohne Vermarktungsaufwand oder anfängliches Leerstandsrisiko. Der derzeitige Netto-Hauptmietzins beträgt EUR 434,66 pro Monat. Kaufpreis: EUR 113.400,00 zzgl. Umsatzsteuer Ein besonderes Highlight für Investoren: Bei einer Neuvermietung zum marktüblichen Mietzins kann eine Rendite von bis zu 4,70 % erzielt werden. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Ertragspotenzial und eine attraktive Perspektive für die langfristige Entwicklung Ihrer Kapitalanlage. Nachhaltig investieren - heute Erträge sichern, morgen Potenziale nutzen Kompakte Eigentumswohnungen zählen zu den gefragtesten Anlageobjekten am Immobilienmarkt. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum dieser Größe sorgt für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und bietet gleichzeitig langfristiges Potenzial für Miet- und Wertsteigerungen. Damit investieren Sie nicht nur in eine Immobilie mit sofortigen Erträgen, sondern auch in einen Standort mit nachhaltigen Zukunftsperspektiven. Highlights der Wohnung Ca. 42 m² Wohnfläche Funktionale und durchdachte Raumaufteilung Gepflegter Gesamtzustand Bereits vermietet Laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag Gute Wohnlage in Pregarten Renditepotenzial bei Neuvermietung von bis zu 4,70 % Ihre Vorteile auf einen Blick Bereits vermietet - sofortige laufende Mieteinnahmen Gepflegter Gesamtzustand Attraktive Wohnungsgröße mit hoher Vermietbarkeit Gute Wohnlage in Pregarten Renditepotenzial bei Neuvermietung von bis zu 4,70 % Langfristiges Miet- und Wertsteigerungspotenzial Wertbeständige Kapitalanlage mit nachhaltiger Perspektive Ideale Ergänzung für jedes Immobilienportfolio Eine Investition, die heute Erträge schafft und morgen Potenziale eröffnet Diese vermietete Eigentumswohnung vereint laufende Mieteinnahmen , nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit in einer attraktiven Lage von Pregarten. Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Erweiterung Ihres bestehenden Portfolios - diese Immobilie bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für eine wirtschaftlich stabile und zukunftsorientierte Investition. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Kapitalanlage mit überzeugendem Entwicklungspotenzial. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor und beraten Sie umfassend zu Ihrem Investment. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.