2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 71,83 m², € 348.376

Modernes Wohnen in Wiener Neustadt - stilvoll, urban und zukunftsorientiert

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 60219DEB

Wohnung in Wiener Neustadt mit 71,83 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.850/m².

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€ 348.376€ 4.850/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71,83 m²
Zimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 60219DEB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 348.376
Preis pro m²: € 4.850/m²

Beschreibung

Großzügige Dachgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss Top N09 überzeugt mit einem großzügigen Raumkonzept und einem Wohngefühl, das Offenheit, Komfort und urbanes Leben auf elegante Weise verbindet. Die Einheit verfügt über eine weitläufige Wohnküche mit ca. 32,52 m² , zwei gut geschnittene Zimmer mit ca. 16,06 m² und ca. 12,02 m² , ein Bad mit ca. 12,46 m² , ein separates WC sowie Vorraumbereiche, die für ein angenehmes Raumgefühl und eine klare Struktur sorgen. Gerade die große Wohnküche bildet das Herzstück dieser Wohnung und bietet viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen in stilvollem Ambiente. Die beiden Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Durch die klare Gliederung der Räume eignet sich Top N09 ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein großzügiges Zuhause mit hochwertigem Grundriss suchen. Wie alle Einheiten des Projekts wird auch Top N09 belagsfertig übergeben und schafft damit die perfekte Basis für eine individuelle Gestaltung. Vorgesehen sind unter anderem 3-fach verglaste Kunststofffenster , Fußbodenheizung , einbruchhemmende Wohnungseingangstüren in RC2-Ausführung , Audio-Gegensprechanlage sowie die barrierefreie Erreichbarkeit per Lift . Top N09 ist damit eine attraktive Wahl für alle, die modernes Wohnen im Dachgeschoss mit großzügiger Raumaufteilung und hochwertiger Grundausstattung verbinden möchten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden. Die im Plan ersichtlichen Stellplätze PP1 bis PP9 sind mit jeweils EUR 24.000,00 , die Stellplätze PP10 bis PP19 mit jeweils EUR 25.200,00 ausgewiesen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 76%

von 205 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 174.188

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (234 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.456 / Monat

bei € 69.675 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.025

Grunderwerbsteuer € 12.193 + Grundbucheintragung € 3.832 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

73 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 71,83 m², € 348.376

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