Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 60,64 m², € 345.439

Modernes Wohnen in Wiener Neustadt - stilvoll, urban und zukunftsorientiert

Wiener Neustadt · 2700· Ref. EC13BE33

Wohnung in Wiener Neustadt mit 60,64 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.697/m².

1 / 2

€ 345.439€ 5.697/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 60,64 m²
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: EC13BE33

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 345.439
Preis pro m²: € 5.697/m²

Beschreibung

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Terrasse Top B02 überzeugt mit einem großzügigen Wohnkonzept, einer attraktiven Raumaufteilung und wertvollen Außenflächen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 60,64 m² . Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Loggia mit ca. 4,56 m² sowie eine Terrasse mit ca. 22,72 m² - ein besonderer Mehrwert für alle, die urbanes Wohnen mit Freiraum verbinden möchten. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnküche, ein separates Zimmer, einen Vorraum, ein Bad, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Einheit und schafft viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen in angenehmer Atmosphäre. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben sind die Außenflächen: Die Loggia bietet einen geschützten Rückzugsbereich, während die Terrasse zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien schafft. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität gelungen miteinander verbindet. Auch Top B02 wird belagsfertig übergeben und bietet dadurch viel Spielraum für die persönliche Gestaltung. Die moderne Projektqualität umfasst unter anderem Fußbodenheizung , 3-Scheiben-Isolierverglasung , einbruchhemmende Wohnungseingangstüren , eine Gegensprechanlage sowie zeitgemäße Elektro- und Sanitärinstallationen. Top B02 eignet sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Anleger, die eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Freiflächen suchen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden. Die im Plan ersichtlichen Stellplätze PP1 bis PP9 sind mit jeweils EUR 24.000,00 , die Stellplätze PP10 bis PP19 mit jeweils EUR 25.200,00 ausgewiesen. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns jederzeit über Ihre Anfrage.

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 96%

von 205 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (232 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.443 / Monat

bei € 69.088 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.890

Grunderwerbsteuer € 12.090 + Grundbucheintragung € 3.800 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

76 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 60,64 m², € 345.439

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wiener Neustadt

Günstigste Immobilien in Wiener Neustadt

Neueste Immobilien in Wiener Neustadt

Private Anbieter in Wiener Neustadt

Makler-Angebote in Wiener Neustadt

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?