1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 53,91 m², € 281.014

Modernes Wohnen in Wiener Neustadt - stilvoll, urban und zukunftsorientiert

Wiener Neustadt · 2700· Ref. A0C91127

Wohnung in Wiener Neustadt mit 53,91 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.213/m².

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€ 281.014€ 5.213/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 53,91 m²
Zimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: A0C91127

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 281.014
Preis pro m²: € 5.213/m²

Beschreibung

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Top N05 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohnkonzept, das modernes Leben auf angenehme Weise verbindet. Die Wohnung verfügt über eine ca. 53,91 m² große Wohnnutzfläche mit Vorraum , Bad/WC , großzügiger Wohnküche und separatem Zimmer . Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon mit ca. 12,25 m² , der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Der offen gestaltete Wohnbereich mit rund 26,95 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen in einem harmonischen Ambiente. Das separate Zimmer mit rund 14,17 m² eignet sich ideal als Schlafzimmer oder ruhiger Rückzugsort. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und unterstreicht den angenehmen Wohnkomfort dieser Einheit. Auch technisch und baulich präsentiert sich Top N05 zeitgemäß: Vorgesehen sind unter anderem 3-fach verglaste Kunststofffenster , einbruchhemmende Wohnungseingangstüren in RC2-Ausführung , Fußbodenheizung , Audio-Gegensprechanlage sowie die barrierefreie Erreichbarkeit per Lift . Die Wohnung wird belagsfertig übergeben und bietet damit viel Raum für die persönliche Gestaltung des Innenausbaus. Top N05 ist damit die ideale Wahl für alle, die eine kompakte, moderne und hochwertig geplante Eigentumswohnung mit attraktivem Außenbereich suchen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden. Die im Plan ersichtlichen Stellplätze PP1 bis PP9 sind mit jeweils EUR 24.000,00 , die Stellplätze PP10 bis PP19 mit jeweils EUR 25.200,00 ausgewiesen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 87%

von 205 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 281.014

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (232 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.174 / Monat

bei € 56.203 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.926

Grunderwerbsteuer € 9.835 + Grundbucheintragung € 3.091 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

99 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 53,91 m², € 281.014

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