2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 54,99 m², € 310.105

Modernes Wohnen in Wiener Neustadt - stilvoll, urban und zukunftsorientiert

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 2A9CC816

Wohnung in Wiener Neustadt mit 54,99 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.639/m².

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€ 310.105€ 5.639/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 54,99 m²
Zimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 2A9CC816

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 310.105
Preis pro m²: € 5.639/m²

Beschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia Top N08 überzeugt mit einer kompakten und zugleich sehr komfortablen Grundrisslösung. Die Einheit verfügt über Vorraum , Wohnküche , Zimmer , Bad und separates WC . Ergänzt wird die Wohnung durch eine Loggia mit ca. 9,75 m² . Laut Plan ergibt sich eine Wohnnutzfläche von ca. 54,90 m² . Die Wohnküche mit ca. 24,22 m² bildet den großzügigen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Kochen und Essen in offener Atmosphäre. Das Zimmer mit ca. 12,74 m² sorgt für einen angenehmen privaten Rückzugsbereich. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Mehrwert für entspannte Stunden im Alltag. Auch Top N08 profitiert von den Ausstattungsmerkmalen des Projekts: Fußbodenheizung , 3-fach verglaste Kunststofffenster , Audio-Gegensprechanlage , barrierefreier Liftzugang und eine belagsfertige Übergabe sorgen für eine moderne und hochwertige Basis. Die Wohnung eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Top N08 ist die richtige Wahl für alle, die eine moderne Eigentumswohnung mit gut nutzbarer Loggia und angenehmem Wohnkomfort suchen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden. Die im Plan ersichtlichen Stellplätze PP1 bis PP9 sind mit jeweils EUR 24.000,00 , die Stellplätze PP10 bis PP19 mit jeweils EUR 25.200,00 ausgewiesen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 94%

von 205 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 155.052

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (234 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.296 / Monat

bei € 62.021 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.265

Grunderwerbsteuer € 10.854 + Grundbucheintragung € 3.411 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

88 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 54,99 m², € 310.105

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