1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 37,1 m², € 172.515

Modernes Wohnen in Wiener Neustadt - stilvoll, urban und zukunftsorientiert

Wiener Neustadt · 2700· Ref. B846A00E

Wohnung in Wiener Neustadt mit 37,1 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.650/m².

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€ 172.515€ 4.650/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 37,1 m²
Zimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: B846A00E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 172.515
Preis pro m²: € 4.650/m²

Beschreibung

Kompakte Stadtwohnung mit idealer Raumaufteilung Top B01 präsentiert sich als kompakte und gut durchdachte Wohneinheit im 1. Obergeschoss - ideal für Singles, Pendler oder Anleger, die eine moderne Eigentumswohnung in Wiener Neustadt suchen. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 37,10 m² bietet diese Einheit eine effiziente Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche. Der Grundriss umfasst einen Vorraum, ein Bad/WC, einen Abstellbereich sowie eine großzügige Wohnküche, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Gerade die offene Wohnküche schafft ein modernes Wohnambiente und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Kochen und Essen in einem harmonischen Raumkonzept. Top B01 eignet sich besonders für Käufer, die eine pflegeleichte, moderne Stadtwohnung mit klarer Struktur suchen. Auch für Anleger ist diese Einheit aufgrund der kompakten Größe und der guten Nutzbarkeit sehr interessant. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben und bietet damit die Möglichkeit, den Innenausbau individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zur hochwertigen Grundausstattung des Projekts zählen unter anderem Fußbodenheizung , 3-fach verglaste Kunststofffenster , eine Audio-Gegensprechanlage , moderne Elektro- und Sanitärinstallationen sowie die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen per Lift. Top B01 ist die ideale Wahl für alle, die eine kompakte, moderne und wertbeständige Wohnung in einem hochwertigen Wohnprojekt suchen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden. Die im Plan ersichtlichen Stellplätze PP1 bis PP9 sind mit jeweils EUR 24.000,00 , die Stellplätze PP10 bis PP19 mit jeweils EUR 25.200,00 ausgewiesen. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns jederzeit über Ihre Anfrage.

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 205 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 172.515

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (232 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 721 / Monat

bei € 34.503 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.936

Grunderwerbsteuer € 6.038 + Grundbucheintragung € 1.898 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

45 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 37,1 m², € 172.515

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