2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 63,52 m², € 323.400

Modernes Wohnen in Wiener Neustadt - stilvoll, urban und zukunftsorientiert

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 74A3366D

Wohnung in Wiener Neustadt mit 63,52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.091/m².

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€ 323.400€ 5.091/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 63,52 m²
Zimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 74A3366D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 323.400
Preis pro m²: € 5.091/m²

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia Top N07 verbindet eine klare Raumaufteilung mit einem modernen Wohngefühl und attraktiven Außenflächen. Die Wohnung besteht aus Vorraum , Wohnküche , Zimmer , Bad , separatem WC und Abstellraum . Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Loggia mit ca. 4,21 m² sowie einen Balkon mit ca. 6,08 m² . Aus den im Plan ausgewiesenen Flächen ergibt sich eine Wohnnutzfläche von rund 63,5 m² . Der Mittelpunkt der Wohnung ist die Wohnküche mit ca. 30,09 m² , die viel Offenheit und Platz für individuelle Wohnideen bietet. Das Zimmer mit ca. 14,04 m² ist gut proportioniert, während Bad, separates WC und Abstellraum den Komfort im Alltag zusätzlich erhöhen. Die Kombination aus Balkon und Loggia schafft ein besonders attraktives Wohngefühl mit mehreren nutzbaren Außenbereichen. Die bauliche und technische Ausführung entspricht dem modernen Standard des Gesamtprojekts. Dazu zählen unter anderem 3-fach verglaste Fenster , RC2-Wohnungseingangstüren , Fußbodenheizung , mechanische Entlüftung in Bad und WC , Gegensprechanlage sowie die barrierefreie Erreichbarkeit der Einheiten. Übergeben wird die Wohnung belagsfertig , wodurch sich der Innenausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt. Top N07 ist eine attraktive Einheit für alle, die modernes Wohnen mit praktischer Raumaufteilung und zusätzlichen Freiflächen verbinden möchten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden. Die im Plan ersichtlichen Stellplätze PP1 bis PP9 sind mit jeweils EUR 24.000,00 , die Stellplätze PP10 bis PP19 mit jeweils EUR 25.200,00 ausgewiesen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 83%

von 205 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 161.700

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (232 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.351 / Monat

bei € 64.680 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.876

Grunderwerbsteuer € 11.319 + Grundbucheintragung € 3.557 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

81 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 63,52 m², € 323.400

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