4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 104,33 m², € 399.000
**Wohnen auf 2 Ebenen über den Dächern von St. Pölten mit Weitblick**
Wohnung in St. Pölten, Sankt Pölten mit 104,33 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist A.
Beschreibung
Die Wohnung Top 37 ist eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Vorraum, Badezimmer mit Dusche, sonniger Dachterrasse und eigenem Kellerabteil. Geheizt wird über eine zentrale Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, alle Etagen sind per Lift erreichbar, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Modernes Wohnen im Herzen von St. Pölten Das Wohnprojekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Haustechnik und einer ausgezeichneten Lage nahe dem Regierungsviertel. Die durchdacht geplanten Wohnungen überzeugen durch klare Grundrisse und hochwertige Ausstattung, ideal für alle, die zentral und komfortabel wohnen möchten, ebenso wie für Anleger, die auf ein wertbeständiges Objekt setzen. Ausstattung und Komfort Geheizt wird über eine zentrale Wärmepumpe in Verbindung mit einer angenehmen Fußbodenheizung, das sorgt für gleichmäßige Wärme und moderate Betriebskosten. Alle Etagen sind bequem per Lift erreichbar, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, und zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 104,33 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- C84E749C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.000
- Preis pro m²
- € 3.824/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 22 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
St. Pölten, 3100, Sankt Pölten
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten
Aktuell sind 111 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.496/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.824/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (51% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 111 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.496/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten?
Ja — aktuell sind 47 Neubau-Angebote in Sankt Pölten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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