Immobilie kaufen in Sankt Pölten – 19 761 m², € 3.556.980
Grundstück mit viel Potenzial im Industriegebiet
Immobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 19 761 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 180/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 19 761 m²
- Grundstücksfläche
- 19 761 m²
- Referenznummer
- 05D713C0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.556.980
- Preis pro m²
- € 180/m²
Beschreibung
Das Grundstück ist unbebaut, voll aufgeschlossen, befestigt und geschottert. Es befindet sich im Industriegebiet (Widmung: Bauland-Industriegebiet) und weist eine gut nutzbare, nahezu rechteckige Form auf. Die Zufahrt ist über den nahegelegenen Kreisverkehr bestens gewährleistet. Das Grundstück ist ab 10.000 m² teilbar. Der Kaufpreis beträgt EUR 180,-/m². Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
Rautekstraße, 3100, Sankt Pölten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.2 km
ab Sankt Pölten
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 22.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 3/m² Miete in Sankt Pölten (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 14.863 / Monat
bei € 711.396 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 163.621
Grunderwerbsteuer € 124.494 + Grundbucheintragung € 39.127 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Marktdaten für Immobilien in Sankt Pölten
Aktuell sind 8 Angebote für immobilien in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.504/m². Diese Immobilie liegt mit € 180/m² damit 95% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 377,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten immobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 8 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Sankt Pölten von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.504/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Angeboten von Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten