3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 88 m², € 169.000

Eigentumswohnung

Ober-Grafendorf · 3200· Ref. 019FD290

Wohnung in Ober-Grafendorf, Sankt Pölten Land mit 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. stock. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.920/m². Verfügbar ab 05.08.2026.

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€ 169.000€ 1.920/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 88 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2. stock
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 05.08.2026
Referenznummer: 019FD290

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 169.000
Preis pro m²: € 1.920/m²

Beschreibung

Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung mit sehr gutem Wohnambiente in ruhiger Lage, nahe Bahnhof und Zentrum? Dann ist diese Wohnung genau richtig. Koffer packen und einziehen. Komplett möblierte Eigentumswohnung mit 82m² Wohnfläche und 5,77m² Loggia , ohne Lift. Raumaufteilung: Geräumiger Vorraum, neuwertige Essküche mit allen Geräten offen zum sonnigen Wohnzimmer und mit Ausgang auf die Loggia. Zwei Schlafzimmer, neues Bad mit Dusche, WC. Weiters Kellerabteil, Parkplatz im Eigentum. Diese Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und die geschmackvolle Möblierung. Heizung: Kachelofen und elektrische Radiatoren. Fenster: Kunststofffenster - dreifach verglast mit Außenrollläden. Böden: Holz, Laminat- und Fliesenböden. Die monatlichen Kosten betragen EUR 330,50 für BK, Verwaltung, Instandhaltung etc. Der Kaufpreis beträgt EUR 169.000,-- Lage Zentrale, ruhige Lage. 5 km zur Autobahn Einkauf, Gastronomie, Schule, Kindergärten und Ärzte, Post, Bank, Badesee, Spielplätze. 15 Minuten in die St. Pöltner Innenstadt. Zug- und Busverbindung nach St. Pölten - stündlich. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter [entfernt] oder [entfernt] IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 50.3 kWh/m²a

Lage

Ober-Grafendorf, 3200, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 213 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 56.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (243 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 706 / Monat

bei € 33.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.774

Grunderwerbsteuer € 5.915 + Grundbucheintragung € 1.859 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 88 m², € 169.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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