Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 74 m², € 139.000
WUNDERSCHÖN aufgeteilte Eigentumswohnung in Ober Grafendorf zu verkaufen (zur Zeit vermietet)
Wohnung in Ober-Grafendorf, Sankt Pölten Land mit 74 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.878/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Baujahr
- 1972
- Referenznummer
- 019FF112
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 139.000
- Preis pro m²
- € 1.878/m²
Beschreibung
Ab sofort steht diese grandios aufgeteilte Eigentumswohnung in Ober Grafendorf zum Verkauf. Direkt vor dem Haus befindet sich der dazugehörende Parkplatz. Kellerabteil ist dabei, die Wohnfläche (74 m2) teilt sich wie folgt auf - großer verflieste Vorraum - Küche samt Einbauküche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Abstellraum - Loggia - Badezimmer mit Dusche - extra WC Die Beheizung erfolgt über Fernwärme ist in den Betriebskosten inkludiert. BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH: BITTE KONTAKTIEREN HERRN MAXIMILIAN LECHNER + 43 676 970 7630 bzw. PER EMAIL [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. .
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 50.8 kWh/m²a
Lage
Ober-Grafendorf, 3200, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.5 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 212 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (241 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 581 / Monat
bei € 27.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.394
Grunderwerbsteuer € 4.865 + Grundbucheintragung € 1.529 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 212 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.011/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.878/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 212 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.011/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Von einem Makler angeboten