2-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 83,65 m², € 98.000

NEUREAL - Wunderschöne Dachgeschosswohnung im Zentrum von Gloggnitz zu verkaufen!

Gloggnitz · 2640· Ref. 89F8BFA2

Wohnung in Gloggnitz, Neunkirchen mit 83,65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.172/m². Verfügbar ab 20.05.2026.

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€ 98.000€ 1.172/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 83,65 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 1900
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 20.05.2026
Referenznummer: 89F8BFA2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 98.000
Preis pro m²: € 1.172/m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Haus, welches im Jahre 1900 erbaut wurde und liegt im Zentrum von Gloggnitz. Das Objekt ist in einem guten Zustand und beeindruckt durch die gute Raumaufteilung. Die Wohnung hat ein Flächenausmaß von 83,65m² und liegt im 2. Stockwerk. Es ist kein Aufzug vorhanden. Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen: *ca. 83,65 m² auf 1 Ebene: * Schlafzimmer (hier befindet sich auch noch ein geräumiger Abstellraum unter der Dachschräge!) * großes Wohnzimmer * Wohnküche mit Essbereich ( 1 Einbauküche inkl. Geräte) * Badezimmer mit Wanne (inkl. Duschwand), Waschbecken und Unterbau sowie Spiegel/Étagère ( eingebauter Radio), neuwertige Waschmaschine * Toilette mit Handwaschbecken * Vorraum mit Ablage * 2 Kellerabstellflächen vorhanden! Die Wohnung wurde mit einer neuen Gasetagenheizung sowie Klimaanlagen ausgestattet! Die Dachflächenfenster wurden neu ausgetauscht und Außenjalousien angebracht. Es ist auch ein Anschluss für einen Kamin vorhanden. Die Fußböden im Vorraum und Wohnzimmer wurden auch neu verlegt. Wir übermitteln Ihnen gerne bei Interesse alle relevanten Unterlagen ( Pläne usw.). Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 186.3 kWh/m²a

Lage

Gloggnitz, 2640, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

63.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 67 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 49.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neunkirchen (122 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 410 / Monat

bei € 19.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.508

Grunderwerbsteuer € 3.430 + Grundbucheintragung € 1.078 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 83,65 m², € 98.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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