3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 105 m², € 510.000

3-Zimmer Schlosswohnung mit Garten & KFZ Stellplätzen in absoluter Grünruhelage

Strelzhof · 2732· Ref. 01A04038

Wohnung in Strelzhof, Neunkirchen mit 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1730. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.857/m². Verfügbar ab 27.08.2026.

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€ 510.000€ 4.857/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 105 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1730
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 27.08.2026
Referenznummer: 01A04038

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 510.000
Preis pro m²: € 4.857/m²

Beschreibung

Das Unternehmen HANSY GmbH wurde exklusiv beauftragt diese Wohnung zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Zum Verkauf steht eine schicke Altbau-Wohnung im Schloss Strelzhof, Gemeinde Willendorf. Sie wurde renoviert, besticht durch eine Raumhöhe von 3,75 Meter, der Ruhelage und dem traumhaften Grünblick auf den Schlosspark. Die Wohnung wird wie auf dem Video gezeigt, Änderungen können gerne vorgenommen werden. Video-Rundgang: [entfernt] Der Schlosspark beinhaltet einen alten Baumbestand, Pferdeställe und Koppeln, schöne Wanderwege und einem Zugang zum Wald. Der Swimming-Pool kann mitbenützt werden. Detailliertes zum Schloss Strelzhof finden Sie im u.a. Link. [entfernt] [entfernt] Das befindet sich im Ort..... Arzt mit Hausapotheke, Tierarzt, Polizei, S-Markt, Land-Fleischhauer, Trafik, Post, Bäcker, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule (Nachbarortschaft), Elektriker, KFZ-Mechaniker (ebenso ein Oldtimer Spezialist), Frisör, Gasthäuser und ein Haubenlokal, Heuriger, Bank, usw. usf. ... Weiterbildende Schulen (HTL, FH, Musik- und Sportgymnasium,...) sind in Wiener Neustadt. [entfernt] Das kann man unternehmen..... Traumhafte Wanderwege, Skifahren, Golf, Tennis, Paragliding, Besuch der Hohen Wand oder den Thermalbädern in Bad Fischau und Bad Erlach,... Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, die Mitarbeiter der HANSY GmbH stehen Ihnen gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Schloß Strelzhof, 2732, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

17 Tagen

Entfernung zum Zentrum

50.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 96%

von 77 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 170.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neunkirchen (132 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.131 / Monat

bei € 102.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.460

Grunderwerbsteuer € 17.850 + Grundbucheintragung € 5.610 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.131 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

35 m² pro Zimmer

-24% ggü. Gebietsdurchschnitt (45.8 m²/Zimmer)

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Neunkirchen

Aktuell sind 80 Angebote für wohnungen in Neunkirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.264/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.857/m² damit 115% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,9 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 80 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 105 m², € 510.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Neunkirchen

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