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Wohnung kaufen in Neunkirchen – 100 m², € 284.500

Moderne 4-Zi-Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung & Aufzug in Gloggnitz - 284.500.000 EUR

Gloggnitz · 2640· Ref. 019FEF89

Wohnung in Gloggnitz, Neunkirchen mit 100 m² Wohnfläche, Baujahr 2021. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.845/m².

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€ 284.500€ 2.845/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
100 m²
Stockwerk
1
Baujahr
2021
Referenznummer
019FEF89

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 284.500
Preis pro m²
€ 2.845/m²

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Gloggnitz, Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung 4 Zimmer Wohnung ( 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und einladenden Flur begrüßt, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Die großzügige Wohnküche, ausgestattet mit Fliesen und Parkett, ist der perfekte Ort für gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben, während Sie den Blick auf den Balkon genießen. Der Balkon ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Hier können Sie sich entspannen und den Blick auf die umliegende Landschaft genießen. Die Fußbodenheizung sorgt auch an kälteren Tagen für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit einer Dusche, die für eine erfrischende Abkühlung sorgt. Die hochwertigen Fliesen und die stilvolle Einrichtung machen das Badezimmer zu einer Wohlfühloase. Die Wohnung ist außerdem mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, damit Sie Ihre Lieblingssendungen nicht verpassen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei, und auch ein Einkaufszentrum ist nicht weit entfernt. Mit dieser Wohnung erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Lassen Sie sich von der ruhigen und idyllischen Lage in Gloggnitz verzaubern und genießen Sie alle Vorzüge dieser Immobilie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich zu präsentieren. Kontakt: Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [entfernt] zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute! Wie freuen uns auf Sie! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter [entfernt] Allgemeiner Hinweis: Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis. Satz und Druckfehler vorbehalten.Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
31.7 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Gloggnitz, 2640, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

63.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 76%

von 67 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neunkirchen (122 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.189 / Monat

bei € 56.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.088

Grunderwerbsteuer € 9.958 + Grundbucheintragung € 3.130 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Neunkirchen

Aktuell sind 70 Angebote für wohnungen in Neunkirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.294/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.845/m² damit 24% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 97,5 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 70 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?

Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.294/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.

Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?

Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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