2-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 74 m², € 165.000

Ruhige Dachgeschosswohnung - vermietet / Anlageobjekt

Schiltern · 2824· Ref. 9A82A4E3

Wohnung in Schiltern, Neunkirchen mit 74 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2000. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.230/m².

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€ 165.000€ 2.230/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2000
Referenznummer: 9A82A4E3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 165.000
Preis pro m²: € 2.230/m²

Beschreibung

Diese gemütliche 2 -Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während die zwei Zimmer genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, von dem Sie einen herrlichen Bergblick, Fernblick und einen beruhigenden Grünblick auf die Burg Seebenstein genießen können - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Genießer. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Laminatböden schaffen eine angenehme Atmosphäre, die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Die umweltfreundliche Fernwärme-Heizung garantiert zudem effiziente und kostengünstige Energieversorgung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht und gute Belüftung sorgt - ein Wohlfühlort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Praktisch und komfortabel: Ein Stellplatz im Carport gehört ebenso zur Wohnung wie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Diese Immobilie vereint idyllisches Wohnen in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als renditestarke Investition - diese Dachgeschoßwohnung in Schiltern überzeugt durch Qualität, Charme und ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Diese Wohnung wird vermietet verkauft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Schiltern, 2824, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

58.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 67 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 82.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neunkirchen (122 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 689 / Monat

bei € 33.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.590

Grunderwerbsteuer € 5.775 + Grundbucheintragung € 1.815 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 74 m², € 165.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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