2-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 60,22 m², € 125.000
[06371] EIGENTUMSWOHNUNG IN SAUTERN
Wohnung in Sautern, Neunkirchen mit 60,22 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1978. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.076/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60,22 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1978
- Referenznummer
- D60551C5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 125.000
- Preis pro m²
- € 2.076/m²
Beschreibung
Eine vermietete Wohnung zu verkaufen Die Wohnung (Top 3) bietet eine Wohnfläche von 60,22m². Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, möblierte Küche und ein Loggia Ein Kellerabteil und ein Parkplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit einer Satellitenanlage ausgestattet. Heizung: Gaszentralheizung (jährliche Abrechnung durch die Firma ISTA, monatliche Vorschreibung durch die ISTA) Top 3 - Kaufpreis: Euro 125.000,00 - derzeitige Betriebskosten inklusive Rücklagenfonds, inklusive Darlehensrückzahlung Euro 293,51 Die Wohnung ist ideal für Anleger, bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36.8 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Sautern, 2823, Neunkirchen
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Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
56.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 52%
von 67 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen
Preis pro Zimmer
€ 62.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neunkirchen (122 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 522 / Monat
bei € 25.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Marktdaten für Wohnungn in Neunkirchen
Aktuell sind 70 Angebote für wohnungen in Neunkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.294/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.076/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 97,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 70 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.294/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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