2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 53,2 m², € 210.623

WEINZIERL XIII B - GEFÖRDERT | Top 34

Krems an der Donau · 3500· Ref. 39D1DDC5

Wohnung in Krems an der Donau mit 53,2 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.959/m².

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€ 210.623€ 3.959/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 53,2 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 39D1DDC5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 210.623
Preis pro m²: € 3.959/m²

Beschreibung

Hinweis: Die dargestellte Einrichtung wurde virtuell mittels KI ergänzt und dient der besseren räumlichen Vorstellung. Krems an der Donau - Historisches Stadtzentrum, kulturelle Vielfalt, Weinregion Wachau, Bildungsstadt Die Gedesag hat in Krems das moderne Wohnungsprojekt WEINZIERL XIII B, welches in Eigentum vergeben wird, errichtet. 80 Wohnungen stehen in den Größen von 2-4 Zimmern für alle Lebenslagen zur Auswahl. Die Projektierung, Planung und Errichtung des Bauvorhabens folgen den zeitgemäßen Anforderungen hinsichtlich energieoptimierter Bauweise und Barrierefreiheit (gem. NÖ Wohnbauförderung). Wie sieht die FINANZIERUNG aus? Ein Teil des Kaufpreises (inkl. Stellplatz) ist mit einem bezuschussten Darlehen des Landes NÖ gefördert. Der Förderzinssatz beträgt im ersten bis zum fünften Jahr der Rückzahlung (ab Fertigstellung) höchstens 1%, steigt sodann alle fünf Jahre um 0,5% und beträgt ab dem 21. Jahr der Rückzahlung höchstens 3%. Für die Inanspruchnahme des Wohnbauförderdarlehens ist eine Einkommenskontrolle sowie eine Hauptwohnsitzmeldung erforderlich. Im angeführten Preis ist bereits ein Stellplatz in der Tiefgarage inkludiert , der auch gemeinsam mit der Wohneinheit zu erwerben ist. Das ist für eine Wohnung im Neubau schwer zu toppen. € 210.722,77 Kaufpreis inklusive 1 Stellplatz in der Tiefgarage (exkl. Kaufnebenkosten) - dieser Kaufpreis setzt sich in der Finanzierung aus einem Wohnbauförderungsdarlehen des Landes NÖ sowie dem Differenzbetrag (restliche finanzielle Mittel) zusammen. Ihre Finanzierung könnte wie folgt aussehen: € 116.569,67 Wohnbauförderungsdarlehen € 94.153,10 Differenzbetrag (restliche finanzielle Mittel) € 368,15 monatliche Belastung inklusive Betriebskosten sowie Rückzahlung Wohnbauförderungsdarlehen

Energieausweis

HWB: 19.2 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Bernhardigasse 5, 3500, Krems an der Donau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.4 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 202 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau

Preis pro Zimmer

€ 105.311

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Krems an der Donau (163 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 880 / Monat

bei € 42.125 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.689

Grunderwerbsteuer € 7.372 + Grundbucheintragung € 2.317 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 6 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

50 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 53,2 m², € 210.623

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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