4-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 129 m², € 390.000
Eigentumswohnung mit Gartenblick und Parkgarage
Wohnung in Krems an der Donau mit 129 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.023/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 129 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A02FF1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 390.000
- Preis pro m²
- € 3.023/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3500 Krems! Diese ca. 130 m² große Eigentumswohnung vereint großzügiges Raumangebot mit modernstem Wohnkomfort. In den letzten Jahren wurde das Objekt umfassend und hochwertig modernisiert, sodass Sie ohne Renovierungsstress sofort einziehen können. Highlights der Wohnung: Raumwunder: 3 separat begehbare Schlafzimmer und ein offenes Wohn-Esszimmer. Komfort: Badezimmer und WC sind räumlich getrennt Outdoor-Feeling: Genießen Sie gemütliche Stunden auf der eigenen Loggia oder nutzen Sie den weitläufigen Gemeinschaftsgarten oder eine der Dachterrassen für Entspannung im Freien. Erneuerungen: Fenster und Fassade wurden 2018 erneuert, alle Fenster sind mit Rollos oder Raffstore ausgestattet, die Böden und die Küche wurden 2020 erneuert, Bad und Toilette wurden 2021 erneuert Zusätzliches: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für Stauraum. Der zugehörige Parkplatz ist bereits mit einer Starkstromleitung ausgestattet – perfekt für die einfache Installation Ihrer privaten E-Ladestation. Vor dem Haus sind weitere kostenlose Parkplätze. Ausstattung:Moderne Küche (Induktionsherd, Pyrolyse-Ofen, Siemens Geschirrspüler); Grunderneuertes Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne & offener Dusche
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hafenstraße 23, 3500, Krems an der Donau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
23.2 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 89%
von 202 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau
Preis pro Zimmer
€ 97.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Krems an der Donau (163 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.630 / Monat
bei € 78.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.940
Grunderwerbsteuer € 13.650 + Grundbucheintragung € 4.290 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
63 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Krems an der Donau
Aktuell sind 204 Angebote für wohnungen in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.212/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.023/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 204 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.212/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 111 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Albert Backhausen
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