2-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 63,5 m², € 275.000
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Wohnung in Baden mit 63,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.331/m². Verfügbar ab 01.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 25.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.149. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.650 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 796. Die Wohnfläche macht rund 2% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63,5 m²
- Grundstücksfläche
- 2 994 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 275.000
- Preis pro m²
- € 4.331/m²
Änderungshistorie
29.10.2026
Preis: € 295.000→€ 275.000
29.10.2026
Preis pro m²: € 4.646/m²→€ 4.331/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 125.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Schloßgasse, 2500, Baden
