3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wolfsberg – 77 m², € 375.000
Top 24 - Kompaktes Penthouse mit Traumblick und großer Dachterrasse im Projekt Wohnen am Grillenweg
Wohnung in Wolfsberg mit 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2.OG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.870/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2.OG
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 1C8F2565
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 375.000
- Preis pro m²
- € 4.870/m²
Beschreibung
Eine kompakte Penthouse-Wohnung mit Schwung. Diese Wohnung befindet sich im 3-geschoßigen Osttrakt der Anlage. Der Baukörper besitzt Richtung Osten eine geschwungene Außenwand, die der Linie der ostseitigen Grundstücksgrenze folgt. Dieses Thema wird auch im Inneren der Wohnung aufgenommen, der geschwungene Aufschließungsgang öffnet sich auf halber Länge in eine Diele Richtung Osten und mündet im Süden in den großen Wohnbereich, der diese Linie weiterführt. Aufgeteilt in 2 getrennte Schlafzimmer und einen großzügiger Wohn- und Essbereich der zur Dachterrasse hin orientiert ist, zeichnen einen gut durchdachten Grundriss aus. Die großzügige Terrasse vor dem Wohnzimmer und Elternschlafzimmer bietet verschiedene Qualitäten mit der Möglichkeit einer Pergola oder einer Markise die beschattet oder aber mit freiem Blick zum Himmel. Ganz nach den individuellen Bedürfnissen. Der freie Blick Richtung Koralm und Saualpe ist beeindruckend und immer ein Genuß!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Grillenweg 12-16, 9400, Wolfsberg
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Marktdaten für Wohnungn in Wolfsberg
Aktuell sind 85 Angebote für wohnungen in Wolfsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.607/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.870/m² damit 35% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 85 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wolfsberg?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Wolfsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wolfsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.607/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wolfsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Wolfsberg?
Ja — aktuell sind 25 Neubau-Angebote in Wolfsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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