4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wolfsberg – 122 m², € 633.000

Ihr Wohntraum im Lavanttal - das neue Wohnbauprojekt am Rikliweg: Haus C / TOP 3

Wolfsberg · 9400· Ref. 81FDD9FB

Wohnung in Wolfsberg mit 122 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.189/m².

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€ 633.000€ 5.189/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 122 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2026
Referenznummer: 81FDD9FB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 633.000
Preis pro m²: € 5.189/m²

Beschreibung

Jetzt ist es soweit: Das neue Wohnbauprojekt am Rikliweg in Wolfsberg bietet die einzigartige Gelegenheit, das Leben inmitten der Natur mit urbanen Annehmlichkeiten zu verbinden. Direkt an die malerische Rikli-Villa angrenzend entsteht ein Projekt, das Eleganz und Funktionalität vereint und den Anspruch an hohe Lebensqualität wiederspiegelt. Die raffinierten und modernen Raumlösungen tragen dazu bei, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, während die hochwertigen Materialien für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Wenn Sie Wert auf Qualität und innovative Exklusivität legen, dann ist das die Chance ein Teil dieses außergewöhnlichen Projektes zu werden! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und finden Sie Ihren Wohntraum im Lavanttal - dem Paradies Kärntens! Die Wohnung TOP 3 im Haus C liegt im EG , verfügt über eine Diele, ein wunderschönes Kü- Wohn- Esszimmer, ein großes, helles Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit gemeinsamen 10 m² großen Schrankraum und zwei Bäder mit WC + Kellerabteil. Die großzügige Terrasse mit 51 m² und der Grünflächenanteil im Eigentum von ca. 224 m² runden dieses Immobilienangebot noch ab. Die Anlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt nur 16 Wohnungen, wovon die Einheiten im Erdgeschoß über großzügige Grünflächen im Eigentum verfügen, alle anderen haben sehr schöne Balkone oder Terrassen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von ca. 66 m² bis ca. 150 m². Lift und eine Tiefgarage sind selbstverständlich vorhanden. KP pro TG-Stellplatz: EUR 20.000,-- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (für Betrag über EUR 500.000,--) Kaufvertragskosten Für genauere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Rikliweg, 9400, Wolfsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.5 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 81 vergleichbaren Angeboten in Wolfsberg

Preis pro Zimmer

€ 158.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Wolfsberg (39 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.645 / Monat

bei € 126.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.118

Grunderwerbsteuer € 22.155 + Grundbucheintragung € 6.963 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wolfsberg – 122 m², € 633.000

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Lage

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