5-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 123 m², € 538.000

Großzügige Dachgeschoßwohnung mit 5 Zimmern, traumhafte Dachterrasse und Loggia.

Villach · 9500· Ref. F9AA05DA

Wohnung in Villach mit 123 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2011. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.374/m².

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€ 538.000€ 4.374/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 123 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2011
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: F9AA05DA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 538.000
Preis pro m²: € 4.374/m²

Beschreibung

Bei dieser Wohnung wird "traumhaft wohnen" zur Realität. Die Dachgeschoßwohnung mit 5 Zimmern besticht nicht nur durch lichtdurchflutete Räume, nicht nur durch die Großzügigkeit der Räume, sondern vor allem durch die Qualität der Ausstattung sowie durch wunderbare Ausblicke. Direkt von der Dachterrasse sieht man auf die Bergwelt Richtung Süden, sodass neben dem Mittagskogel auch der Dobratsch ersichtlich ist, von den nordseitigen Zimmern ist die Gerlitze sichtbar, sowie von den ostseitigen Zimmern wiederum der Mittagskogel und die umliegenden Berge. Die Wohnfläche von ca. 123m² bietet neben 3 Schlafzimmern auch Platz für ein wunderschönes großzügiges Wohnzimmer, die separierte und doch integrierte hochwertige Küche, sowie ein separates WC, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette. Es ist auch Raum für Abstellmöglichkeiten und Technik vorhanden. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Bus-System ausgestattet, das sämtliche Programmiermöglichkeiten bietet. Eine Loggia mit angrenzender Dachterrasse (Ausrichtung nach Süden) bietet sowohl im Sommer als auch Winter die Möglichkeit, sich gemütlich mit einem Buch zurückzulehnen und den Tag ausklingen zu lassen bzw. das Wochenende dementsprechend genießen zu können. Ein großer Keller mit ca. 20m² sowie ein sehr breiter Tiefgaragenplatz runden das Wohlfühlambiente ab. Gerne können Sie uns für Besichtigungen kontaktieren. Die Region: Villach besticht nicht nur durch die wunderschöne Natur und daraus resultierend durch das perfekte Freizeitangebot. Villach bietet auch im wirtschaftlichen Bereich einiges. Sei es das Vorzeigeunternehmen Infineon, seien es andere mittelständische Unternehmen. Der Mittagskogel und der Dobratsch sind von der Dachterrasse aus in direkter Sicht, und die nordseitig sichtbare Gerlitze lädt zum Schifahren und Wandern ein. Flughäfen: Klagenfurt: ca. 30 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Wohnung kaufen in Villach-obere Fellach. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 42 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Villach, 9500, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 213 vergleichbaren Angeboten in Villach

Preis pro Zimmer

€ 107.600

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 15.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 57/m² Miete in Villach (71 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.248 / Monat

bei € 107.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.748

Grunderwerbsteuer € 18.830 + Grundbucheintragung € 5.918 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

30 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 123 m², € 538.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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