1-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 37,67 m², € 139.000

1-Zimmer-Wohnung in Villach!

Villach · 9500· Ref. 3BEF4087

Wohnung in Villach mit 37,67 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1976. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.690/m².

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€ 139.000€ 3.690/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 37,67 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 2
Baujahr: 1976
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 3BEF4087

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 139.000
Preis pro m²: € 3.690/m²

Beschreibung

1-Zimmer-Wohnung mit Westloggia - zentrumsnahe Villach! Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Villach sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch hervorragend als Anlageobjekt mit guten Vermietungsperspektiven. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1976 errichteten und laufend instand gehaltenen Wohnanlage. Auf rund 38 m² Wohnfläche sowie einer ca. 7 m² großen Westloggia bietet sie ein angenehmes Wohnambiente mit praktischer Raumaufteilung. Raumaufteilung: Vorraum und Diele Bad mit Badewanne und WC Separate Kochnische mit neuer Einbauküche Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur Westloggia Ausstattung und Highlights: Fliesenbeläge im Badezimmer Moderne Kunststoff-Isolierglasfenster Westloggia mit angenehmer Nachmittags- und Abendsonne Lift im Haus Gemeinschaftlicher Fahrradraum Waschküche mit Trockenraum Die Wohnanlage wurde bereits vor rund zehn Jahren umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fenster erneuert sowie eine Vollwärmeschutzfassade angebracht, wodurch die Energieeffizienz und Wohnqualität nachhaltig verbessert wurden. Dank der ausgezeichneten Lage und der kompakten Wohnungsgröße bietet sich diese Immobilie besonders gut für die Vermietung an. Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeiten einer erfolgreichen Wohnungsvermietung und die Potenziale als Kapitalanlage. Sofortinfo: Fischer Peter [entfernt] Immo für Dich da! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 44 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Villach, 9500, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.2 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 213 vergleichbaren Angeboten in Villach

Preis pro Zimmer

€ 139.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 17.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 54/m² Miete in Villach (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 581 / Monat

bei € 27.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.394

Grunderwerbsteuer € 4.865 + Grundbucheintragung € 1.529 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 37,67 m², € 139.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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