Illustratives BeispielbildWohnung kaufen in Villach
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Wohnung kaufen in Villach
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 247
- Ø Preis
- € 455.066
- Von
- € 161.000
- Bis
- € 1.990.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 81 m², € 317.000
Villach · 9500
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 93,58 m², € 649.000
Landskron · 9523
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 72,87 m², € 349.000
Villach · 9500
KaufWohnung kaufen in Villach – 34 m², € 299.000
St. Andrä · 9523
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 102 m², € 700.000
Villach · 9500
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 33 m², € 125.000
Villach · 9500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 115 m²
Villach · 9500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 115 m²
Villach · 9500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 54 m², € 248.000
Villach-Lind · 9500
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 114 m², € 430.000
Villach · 9500
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 34,33 m², € 211.000
Villach · 9500
KaufWohnung kaufen in Villach
Villach · 9500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 58 m², € 220.000
Villach-Innere Stadt · 9500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 112 m², € 450.000
Villach · 9500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 112 m², € 279.000
Villach · 9500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 80 m², € 495.000
Mittewald · 9580
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 115 m², € 950.000
Villach · 9500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 62 m², € 746.000
Villach
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 62 m²
Drobollach am Faaker See · 9580
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 55,94 m², € 119.000
Villach · 9500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 112 m², € 299.000
Villach · 9500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 51 m², € 217.000
Drobollach am Faaker See · 9580
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – € 278.000
Villach · 9500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 113 m², € 258.000
Villach · 9500
Weitere Auswahl
Marktüberblick: Wohnungen in Villach
Aktuell sind 247 Angebote für wohnungen in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.546/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 91,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 56 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Villach liegt bei € 5.546/m² – damit 10% unter dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 6.139/m²).
Villach stellt aktuell 1% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Villach über dem Niveau von 75% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Villach sind im Schnitt 53 Tage online.
Bei 4% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Villach: ca. 6.4%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
68% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
38% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen fernwärme.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 2005.
Private Anbieter verlangen mit € 4.455/m² im Schnitt 21% weniger pro m² als Makler (€ 5.638/m²).
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Wohnungen in Villach
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 24.08.2026 | € 3.138 |
| 31.08.2026 | € 2.063 |
| 21.09.2026 | € 3.828 |
| 28.09.2026 | € 4.974 |
| 05.10.2026 | € 3.475 |
| 12.10.2026 | € 3.314 |
Gebäudedaten: Wohnungen in Villach
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele wohnungen gibt es aktuell in Villach?
Aktuell sind 247 wohnungen in Villach auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Villach durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 455.066 (Spanne: € 161.000 bis € 1.990.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 247 entsprechende Angebote in Villach auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.546/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 124 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Wohnung kaufen in Villach: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Wohnung in Villach kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Eigentumswohnung“ oder „Wohnungen kaufen“ suchen viele Menschen in Villach. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Wohnung kaufen in Villach. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Villach: 253 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 350.000 €, Median 4.974 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Wohnungen in Villach in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Kaufnebenkosten einplanen: Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %), Vertragserrichtung und gegebenenfalls Maklerprovision ergeben zusammen meist rund 7 bis 10 % des Kaufpreises.
- Betriebskosten und Rücklage der Eigentümergemeinschaft prüfen, ebenso den Zustand von Haus und Haustechnik.
- Finanzierung früh klären: Eigenmittel, Kreditrate und Reserve für Sanierungen sollten zusammenpassen.
- Energieausweis und Grundbuchauszug einsehen, bevor Sie sich festlegen.
Häufige Fragen zu wohnung kaufen in Villach
Wie finde ich eine Wohnung in Villach?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Villach üblich ist.
Was kostet Wohnung kaufen in Villach?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.