4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 95 m², € 300.000
Wohnung 95m2 Top Lage
Wohnung in Spittal an der Drau mit 95 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.158/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A034DA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 300.000
- Preis pro m²
- € 3.158/m²
Beschreibung
Wir verkaufen unsere renovierte Wohnung von 95m2 Wohnfläche und einer Terrasse mit 5m2! Es gibt einen eigenen Parkplatz fürs Auto! Dir Wohnung wurde komplett renoviert (Wasserleitung, Stromleitung, neue Fließen, neuer Vinylboden, neue Innentüren). Wir verkaufen die Wohnung mit Möbeln wenn die nicht benötigt werden einfach Bescheid sagen! Fixkosten ca. 400€ (Betriebskosten Wohnung + Betriebskosten Parkplatz + Heizkosten) Rolllädenkasten in allen Zimmern per Fernbedienung steuerbar! Klimaanlage vorhanden! Für mehr Infos einfach anschreiben!
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Lagerstraße 11,, 9800, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
33.5 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 224 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau
Preis pro Zimmer
€ 75.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Spittal an der Drau (55 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.254 / Monat
bei € 60.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.800
Grunderwerbsteuer € 10.500 + Grundbucheintragung € 3.300 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
30 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Spittal an der Drau
Aktuell sind 235 Angebote für wohnungen in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.254/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.158/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 235 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.254/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 89 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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