3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 74 m², € 699.000
SEEBLICKWOHNUNG - BESICHTIGUNGSTERMIN FÜR AUGUST ANFRAGEN !!!
Wohnung in Seeboden, Spittal an der Drau mit 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.446/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A032A6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 699.000
- Preis pro m²
- € 9.446/m²
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur Wohnkomfort auf höchstem Niveau, sondern auch ein exklusives Lebensgefühl mit Blick auf die malerische Bucht von Seeboden am Millstätter See. Wohnungsvideo: [entfernt] (Link im Browser einfügen !!) Highlights der Immobilie: - Offener Wohn-/Essbereich mit See- und Panoramablick - Großzügige Terrasse im Ausmaß von 46,78 m2 - Möglichkeit zum Aufstellen einer Sauna und/oder eines Whirlpool auf der Terrasse - Fußbodenheizung und Kunststoff-Alu-Fenster - Möglichkeit zum Anschluss eines Klimagerätes - Carport-Autoabstellplatz - Fahrrad-Abstellplatz - Kellerabteil - BARRIEREFREI vom 10 Meter entfernten Parkplatz zu erreichen
Energieausweis
- HWB
- 40.4 kWh/m²a
Lage
Seeblickweg 24 B, 9871, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
34.6 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 82%
von 223 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau
Preis pro Zimmer
€ 233.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Spittal an der Drau (52 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.921 / Monat
bei € 139.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 32.154
Grunderwerbsteuer € 24.465 + Grundbucheintragung € 7.689 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
22 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Spittal an der Drau
Aktuell sind 234 Angebote für wohnungen in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.268/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.446/m² damit 51% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 234 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.268/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 89 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von BM Ing. Kurt Josef Neustätter, Seeblickweg 24 Projekt GmbH
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