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1-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 1 951 m², € 105.000

1.951m² großer Kleingartentraum mit kleinem Haus in ruhiger Lage in Spittal an der Drau

Angebot von willhaben.at · Anbieter: wohnreal Immobilientreuhand GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Spittal an der Drau · 9800· Ref. 9D305250

Wohnung in Spittal an der Drau mit 1 951 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Verfügbar ab 13.05.2026. Bis zum Zentrum von Villach sind es rund 33.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 439. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 4.830 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 67 Tagen geprüft.

1 / 18

€ 105.000Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 951 m²
Grundstücksfläche: 1 951 m²
Zimmer: 1
Verfügbar ab: 13.05.2026
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 105.000

Beschreibung

Lage

Spittal an der Drau, 9800, Spittal an der Drau

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

67 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.7 km

ab Villach

Preis pro Zimmer

€ 105.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 310.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Spittal an der Drau (116 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 439 / Monat

bei € 21.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.830

Grunderwerbsteuer € 3.675 + Grundbucheintragung € 1.155 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 439 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

1951 m² pro Zimmer

+5619% ggü. Gebietsdurchschnitt (34.1 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 66 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: wohnreal Immobilientreuhand GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 13.08.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Spittal an der Drau

Aktuell sind 279 Angebote für wohnungen in Spittal an der Drau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.070/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 97,9 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 85 neue Angebote hinzugekommen.

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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 279 entsprechende Angebote in Spittal an der Drau auf wohno gelistet.

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1	Wohnung	ca. 105.000 €	1	ca. 1.950 m²	PLZ 9800 Spittal an der Drau

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