3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 58 m², € 265.000
Sonnen-Aussichtslage: 3-Zi.-Wohnung mit großer Panoramaterrasse in Skipistennähe
Wohnung in Kleinkirchheim, Spittal an der Drau mit 58 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2004. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.569/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2004
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 3FF021D2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 265.000
- Preis pro m²
- € 4.569/m²
Änderungshistorie
14.08.2026
Preis: € 275.000→€ 265.000
14.08.2026
Preis pro m²: € 4.741/m²→€ 4.569/m²
Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein schönes, gepflegtes und komplett möbliertes 3-Zimmer-Appartement mit großzügiger Terrasse, das im Erdgeschoss einer reizenden Wohnanlage situiert ist und mit einer Wohnnutzfläche von ca. 58 m² die perfekte Ferienwohnung für Ihren Wander- oder Skiurlaub ist. -> Energieausweis - in Arbeit
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kleinkirchheim, 9546, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25.3 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 65%
von 221 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau
Preis pro Zimmer
€ 88.333
Preisentwicklung seit Erstinserat
-3.6%
ursprünglich € 275.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Spittal an der Drau (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.107 / Monat
bei € 53.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.190
Grunderwerbsteuer € 9.275 + Grundbucheintragung € 2.915 — ohne Notar-/Maklerkosten
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 23 m², € 135.000
Kleinkirchheim · 9546
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 110 m², € 375.000
Kleinkirchheim · 9546
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 61 m², € 260.000
Kleinkirchheim · 9546
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 63,18 m², € 129.900
Kleinkirchheim · 9546
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 42 m², € 255.000
Kleinkirchheim · 9546
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 81,8 m², € 159.900
Kleinkirchheim · 9546
Marktdaten für Wohnungn in Spittal an der Drau
Aktuell sind 232 Angebote für wohnungen in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.246/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.569/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 232 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 85,16 m², € 399.000
Döbriach · 9873
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 71 m², € 250.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 153,3 m², € 989.000
Seeboden · 9871
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 58 m², € 139.000
Spittal an der Drau · 9800
KaufWohnung kaufen in Spittal an der Drau – 122 m², € 699.000
Seeboden · 9871
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 78 m², € 249.000
Spittal an der Drau · 9800
Top-Immobilien in Spittal an der Drau
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 149,5 m², € 3.190.000
Seeboden · 9871
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 124,15 m², € 2.998.250
Seeboden · 9871
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 138,59 m², € 2.394.500
Seeboden · 9871
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 181 m², € 2.290.000
Millstatt · 9872
Günstigste Immobilien in Spittal an der Drau
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 45,9 m², € 65.000
Steinfeld · 9754
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 55 m², € 75.000
Steinfeld · 9754
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 55 m², € 75.000
Winklern · 9841
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 49,27 m², € 75.000
Rennweg · 9863
Neueste Immobilien in Spittal an der Drau
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 85,16 m², € 399.000
Döbriach · 9873
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 71 m², € 250.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 153,3 m², € 989.000
Seeboden · 9871
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 58 m², € 139.000
Spittal an der Drau · 9800
Private Anbieter in Spittal an der Drau
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 71 m², € 250.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 103 m², € 360.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 78 m², € 259.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 73 m², € 598.000
Seeboden · 9871
Makler-Angebote in Spittal an der Drau
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 85,16 m², € 399.000
Döbriach · 9873
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 71 m², € 250.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 153,3 m², € 989.000
Seeboden · 9871
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 58 m², € 139.000
Spittal an der Drau · 9800
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.246/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 88 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilien Consulting GmbH
Von einem Makler angeboten