Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?

Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.051/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.

Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?

Ja — aktuell sind 108 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 159,91 m², € 1.940.000

Nachhaltiges Immobilieneigentum in Millstatt am See! TOP 3 - Seeblick-Suite

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Immo Royal · Originalanzeige ansehen ↗

Millstatt · 9872· Ref. 8AA3DA02

Wohnung in Millstatt, Spittal an der Drau mit 159,91 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2024. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.132/m². Bis zum Zentrum von Villach sind es rund 31 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 8.107. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 89.240 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.

1 / 18

€ 1.940.000€ 12.132/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 159,91 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2024
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.940.000
Preis pro m²: € 12.132/m²

Beschreibung

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Millstatt, 9872, Spittal an der Drau

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

68 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 291 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau

Preis pro Zimmer

€ 485.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Spittal an der Drau (115 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 8.107 / Monat

bei € 388.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 89.240

Grunderwerbsteuer € 67.900 + Grundbucheintragung € 21.340 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 8.107 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

40 m² pro Zimmer

+17% ggü. Gebietsdurchschnitt (34 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Immo Royal
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 07.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Spittal an der Drau

Aktuell sind 281 Angebote für wohnungen in Spittal an der Drau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.051/m². Diese Immobilie liegt mit € 12.132/m² damit 100% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 98 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 281 entsprechende Angebote in Spittal an der Drau auf wohno gelistet.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 450.000 €	4	ca. 140 m²	Millstatt
2	Wohnung	ca. 280.000 €	4	ca. 155 m²	PLZ 9800 Spittal an der Drau
3	Wohnung	ca. 940.000 €	4	ca. 155 m²	Seeboden
4	Wohnung	ca. 1.940.000 €	4	ca. 160 m²	Millstatt
5	Wohnung	ca. 1.500.000 €	4	ca. 180 m²	Seeboden
6	Wohnung	ca. 300.000 €	3	ca. 145 m²	PLZ 9800 Spittal an der Drau
7	Wohnung	ca. 450.000 €	3	ca. 155 m²	Seeboden
8	Wohnung	ca. 1.000.000 €	3	ca. 120 m²	Millstatt
9	Wohnung	ca. 300.000 €	4	ca. 125 m²	Lendorf
10	Wohnung	ca. 790.000 €	4	ca. 120 m²	Rennweg