3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 140,94 m², € 2.290.000

High-End Seeblick-Penthouse mit privatem Seezugang und Design-Interieur

Seeboden · 9871· Ref. 01A023B7

Wohnung in Seeboden, Spittal an der Drau mit 140,94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16.248/m².

1 / 27

€ 2.290.000€ 16.248/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140,94 m²
Nutzfläche: 260 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A023B7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.290.000
Preis pro m²: € 16.248/m²

Beschreibung

Diese traumhafte Penthousewohnung mit unverbaubarem Panoramablick über den Millstätter See und die dahinterliegende Bergwelt lässt besondere Wohnträume wahr werden. Bereits beim Betreten der Wohnung über den direkten Liftzugang in den privaten Foyer-Bereich eröffnet sich ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich im Loft-Stil verbindet Architektur, Licht und Landschaft auf eindrucksvolle Weise. Umlaufende Glasfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen den beeindruckenden Blick über den See. Die exklusive Ausstattung und das von Hoflehner Interiors gestaltete Interieur verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Hochwertige Materialien, ausgewählte Designmöbel und eine harmonische Gestaltung verbinden Eleganz mit Wohnlichkeit. Der Master-Bedroom besticht durch traumhaften Seeblick, direkten Terrassenzugang und ein elegantes Bad en Suite. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite ergänzt das Raumangebot. Von der Küche aus gelangt man auf die großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse. Der unverbaute Panoramablick macht sie zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort. Ein Aussichts-Garten mit Sitzbereich und Feuerschale erweitert den Außenbereich und schafft einen besonderen Ort zum Genießen und Entspannen. Auf der Zufahrtsebene steht eine private Garage mit drei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zur Verfügung. Die Garage verfügt über eine separate Eingangstüre sowie ein elektrisches Rolltor und bietet damit komfortablen und geschützten Zugang. Ergänzend stehen zwei großzügige Kellerräume mit ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitness- oder Wellnessbereich. Ein weiteres Highlight ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlage zur dauerhaften Vermietung genutzt werden.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40.6 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Seeboden, 9871, Spittal an der Drau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

34.8 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 96%

von 222 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau

Preis pro Zimmer

€ 763.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Spittal an der Drau (51 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 9.569 / Monat

bei € 458.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 105.340

Grunderwerbsteuer € 80.150 + Grundbucheintragung € 25.190 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 140,94 m², € 2.290.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Spittal an der Drau

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Spittal an der Drau

Günstigste Immobilien in Spittal an der Drau

Neueste Immobilien in Spittal an der Drau

Private Anbieter in Spittal an der Drau

Makler-Angebote in Spittal an der Drau

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?