Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?

Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.109/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.

Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?

Ja — aktuell sind 99 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 39,7 m², € 195.000

Entzückende 2-Zimmer-Gartenwohnung in kleiner Wohnlage

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Immobilien Consulting GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Kleinkirchheim · 9546· Ref. 43F32C75

Wohnung in Kleinkirchheim, Spittal an der Drau mit 39,7 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2006. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.912/m². Verfügbar ab 10.08.2026. Bis zum Zentrum von Villach sind es rund 25.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 815. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 8.970 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

1 / 8

€ 195.000€ 4.912/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 39,7 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2006
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 10.08.2026
Referenznummer: 43F32C75

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 195.000
Preis pro m²: € 4.912/m²

Beschreibung

Lage

Kleinkirchheim, 9546, Spittal an der Drau

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

69 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25.3 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 291 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau

Preis pro Zimmer

€ 97.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Spittal an der Drau (116 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 815 / Monat

bei € 39.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.970

Grunderwerbsteuer € 6.825 + Grundbucheintragung € 2.145 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 815 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

19.9 m² pro Zimmer

-42% ggü. Gebietsdurchschnitt (34.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Immobilien Consulting GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 13.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Spittal an der Drau

Aktuell sind 260 Angebote für wohnungen in Spittal an der Drau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.109/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.912/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 99,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 110 m², € 375.000

Kleinkirchheim · 9546

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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 80 m², € 278.000

Kleinkirchheim · 9546

€ 278.00080 m² · 3 Zi.

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4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 149,84 m², € 5.221.500

Seeboden · 9871

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Seeboden · 9871

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Döbriach · 9873

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Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 260 entsprechende Angebote in Spittal an der Drau auf wohno gelistet.

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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 39,7 m², € 195.000

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 230.000 €	2	ca. 34 m²	Kleinkirchheim
2	Wohnung	ca. 110.000 €	2	ca. 28 m²	Kleinkirchheim
3	Wohnung	ca. 165.000 €	2	ca. 36 m²	Kleinkirchheim
4	Wohnung	ca. 195.000 €	2	ca. 40 m²	Kleinkirchheim
5	Wohnung	ca. 150.000 €	2	ca. 40 m²	Kleinkirchheim
6	Wohnung	ca. 200.000 €	2	ca. 58 m²	Kleinkirchheim
7	Wohnung	ca. 260.000 €	2	ca. 44 m²	Kleinkirchheim
8	Wohnung	ca. 95.000 €	2	ca. 38 m²	Innerkrems
9	Wohnung	ca. 170.000 €	2	ca. 37 m²	Seeboden
10	Wohnung	ca. 170.000 €	2	ca. 42 m²	Kleinkirchheim