3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 66 m², € 295.000
Einzigartige 3-Zimmerwohnung mit Garten und Balkon
Wohnung in St. Oswald, Spittal an der Drau mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2007. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.470/m². Verfügbar ab 23.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2007
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 23.07.2026
- Referenznummer
- CE5236BB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 295.000
- Preis pro m²
- € 4.470/m²
Beschreibung
Einzigartige Eigentumswohnung mit Garten und Balkon in St. Oswald Nähe, Nockalmbahn. Hier finden sie ein gemütliches Zuhause in einer idyllischen Umgebung. Sonnig, inmitten wunderschöner Berglandschaft der Nockberge gelegen. Treten sie ein und genießen sie Behaglichkeit pur. Diese Wohnanlage mit 7 Eigentumswohnungen wurde ca. 2007 erbaut und befindet sich in St. Oswald/ Bad Kleinkirchheim, Nähe der Nockalmbahn. Die Wohnanlage wurde in Massivbauweise errichtet und wird über eine Hausverwaltung gepflegt und betreut. Diese liebevoll gestaltete Wohnung "Top 3" mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im EG und verfügt als einzige Wohnung in dieser Wohnanlage über einen eigenen Garten (ca.125 m²) und einen Balkon (ca. 18 m²). Die Wohnung ist ebenerdig gelegen und über einen überdachten Zugang direkt von der Tiefgarage aus erreichbar. Zur Wohnung gehören auch zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil. Das Raumkonzept ist gut und praktisch durchdacht und es wurde nicht an qualitativ hochwertiger Ausstattung und Liebe zum Detail gespart. Zentralheizung mit Gas, Fußbodenheizung, Kamin für behagliche Wärme, Bäder verfliest, Fenster zweifachverglast, Böden in Holzausführung. Die Wohnung wird inklusive Inventar verkauft. Das Inventar ist im Angebotspreis inkludiert. Die 3 - Zimmerwohnung gliedert sich wie folgt: 1 heller freundlicher Wohn-Essbereich mit Kochnische und Ausgang zum Balkon. 1 kleiner Vorraum 1 Schlafzimmer mit Bad/DU/WC und Ausgang zum Garten 1 Schlafzimmer mit Bad/DU/WC und Ausgang zum Balkon Diese schöne Wohnanlage befindet sich in St. Oswald, Nähe Nockalmbahn - St. Oswald und ca. 5 Autominuten vom Ortskern Bad Kleinkirchheim entfernt. Eingebettet inmitten des UNESCO Biosphärenparks Nockberge können sie Winter wie Sommer Lebensqualität pur genießen. Wanderungen und Spaziergänge in frischer Bergluft. Skifahren und Langlaufen, Wellnessen in den umliegenden Thermen und Golfen auf dem 18 Loch-Platz. Herz, was willst du mehr… Nur wenige Autominuten entfernt liegt der Hauptort Bad Kleinkirchheim, welcher über alle für den Alltag wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Banken und öffentliche Verkehrsmittel, sowie Thermen und weitere Schipisten verfügt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Ski- und Wandergebiete wie die Turracher Höhe, die Hochrindel und der Falkert mit der bekannten Heidialm. Auch der Millstättersee sowie der Brenn- und der Afritzersee sind mit dem Auto in kurzer Zeit leicht erreichbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 70 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Lindenweg 11, 9546, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25.2 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 66%
von 221 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau
Preis pro Zimmer
€ 98.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Spittal an der Drau (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.233 / Monat
bei € 59.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.570
Grunderwerbsteuer € 10.325 + Grundbucheintragung € 3.245 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 54,07 m², € 189.500
Kleinkirchheim · 9546
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 47,66 m², € 199.000
St. Oswald · 9546
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 23 m², € 135.000
Kleinkirchheim · 9546
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 90 m², € 460.000
Kleinkirchheim · 9546
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 81,8 m², € 159.900
Kleinkirchheim · 9546
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 42 m², € 255.000
Kleinkirchheim · 9546
Marktdaten für Wohnungn in Spittal an der Drau
Aktuell sind 232 Angebote für wohnungen in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.246/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.470/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 232 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 85,16 m², € 399.000
Döbriach · 9873
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 71 m², € 250.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 153,3 m², € 989.000
Seeboden · 9871
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 58 m², € 139.000
Spittal an der Drau · 9800
KaufWohnung kaufen in Spittal an der Drau – 122 m², € 699.000
Seeboden · 9871
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 78 m², € 249.000
Spittal an der Drau · 9800
Top-Immobilien in Spittal an der Drau
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 149,5 m², € 3.190.000
Seeboden · 9871
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 124,15 m², € 2.998.250
Seeboden · 9871
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 138,59 m², € 2.394.500
Seeboden · 9871
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 181 m², € 2.290.000
Millstatt · 9872
Günstigste Immobilien in Spittal an der Drau
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 45,9 m², € 65.000
Steinfeld · 9754
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 55 m², € 75.000
Steinfeld · 9754
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 55 m², € 75.000
Winklern · 9841
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 49,27 m², € 75.000
Rennweg · 9863
Neueste Immobilien in Spittal an der Drau
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 85,16 m², € 399.000
Döbriach · 9873
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 71 m², € 250.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 153,3 m², € 989.000
Seeboden · 9871
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 58 m², € 139.000
Spittal an der Drau · 9800
Private Anbieter in Spittal an der Drau
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 71 m², € 250.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 103 m², € 360.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 78 m², € 259.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 73 m², € 598.000
Seeboden · 9871
Makler-Angebote in Spittal an der Drau
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 85,16 m², € 399.000
Döbriach · 9873
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 71 m², € 250.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 153,3 m², € 989.000
Seeboden · 9871
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 58 m², € 139.000
Spittal an der Drau · 9800
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.246/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 88 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX Impuls Seeboden
Von einem Makler angeboten