Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?

Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.051/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.

Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?

Ja — aktuell sind 108 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 65 m², € 318.000

Bezaubernde 3-Zi.-Wohnung nahe Therme & Bergbahn mit Balkon, Garage und 2 Bäder

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Immobilien Consulting GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Kleinkirchheim · 9546· Ref. 3BFBBE85

Wohnung in Kleinkirchheim, Spittal an der Drau mit 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2006. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.892/m². Verfügbar ab 02.09.2026. Bis zum Zentrum von Villach sind es rund 25.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.329. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 14.628 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 658. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Tagen geprüft.

1 / 17

€ 318.000€ 4.892/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2006
Verfügbar ab: 02.09.2026
Referenznummer: 3BFBBE85

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 318.000
Preis pro m²: € 4.892/m²

Beschreibung

Energieausweis

HWB: 101.2 kWh/m²a

Lage

Kleinkirchheim, 9546, Spittal an der Drau

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Spittal an der Drau

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

66 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25.3 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 291 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau

Preis pro Zimmer

€ 106.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Spittal an der Drau (115 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.329 / Monat

bei € 63.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.628

Grunderwerbsteuer € 11.130 + Grundbucheintragung € 3.498 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 55 / Monat

Energieklasse D (HWB 101.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.384 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

21.7 m² pro Zimmer

-36% ggü. Gebietsdurchschnitt (34 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

17 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Immobilien Consulting GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 09.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Spittal an der Drau

Aktuell sind 281 Angebote für wohnungen in Spittal an der Drau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.051/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.892/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 98 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 110 m², € 375.000

Kleinkirchheim · 9546

€ 375.000110 m² · 4 Zi.

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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 80 m², € 278.000

Kleinkirchheim · 9546

€ 278.00080 m² · 3 Zi.

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4-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 149,84 m², € 5.221.500

Seeboden · 9871

€ 5.221.500149,84 m² · 4 Zi.

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Seeboden · 9871

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Private Anbieter in Spittal an der Drau

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Kleinkirchheim · 9546

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Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 281 entsprechende Angebote in Spittal an der Drau auf wohno gelistet.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 335.000 €	3	ca. 62 m²	Kleinkirchheim
2	Wohnung	ca. 260.000 €	3	ca. 61 m²	Kleinkirchheim
3	Wohnung	ca. 350.000 €	3	ca. 68 m²	Kleinkirchheim
4	Wohnung	ca. 130.000 €	3	ca. 63 m²	Kleinkirchheim
5	Wohnung	ca. 140.000 €	3	ca. 72 m²	Kleinkirchheim
6	Wohnung	ca. 320.000 €	3	ca. 65 m²	Kleinkirchheim
7	Wohnung	ca. 375.000 €	3	ca. 75 m²	Kleinkirchheim
8	Wohnung	ca. 300.000 €	3	ca. 64 m²	Kleinkirchheim
9	Wohnung	ca. 440.000 €	3	ca. 71 m²	Seeboden
10	Wohnung	ca. 250.000 €	3	ca. 71 m²	PLZ 9800 Spittal an der Drau