5-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 124 m², € 280.000
Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Garten
Wohnung in Klagenfurt mit 124 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1973. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.258/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 124 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- EA623926
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 280.000
- Preis pro m²
- € 2.258/m²
Beschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die attraktive Lage in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss ohne Lift und bietet eine Wohnfläche von rund 124 Quadratmetern und einen eigenen Garten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit der offenen Raumgestaltung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den etwa 16 Quadratmeter großen Balkon mit Südost-Ausrichtung, der sonnige Stunden und einen schönen Ausblick ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Küche mit praktischem Abstellraum. Über eine Leiter erreicht man zusätzlich eine Galerie, die sich ideal als Rückzugs-, Arbeits- oder Hobbybereich eignet. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Möblierung mit hochwertigen Einbaumöbeln aus den 1970er-Jahren, die der Wohnung einen individuellen Charakter und zeitlosen Charme verleihen. Beheizt wird die Immobilie mittels moderner Wasser/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Radiatoren, was für effiziente und angenehme Wärme sorgt. Zur Wohnung gehört ein über 200 Quadratmeter großer Garten im Eigentum zur alleinigen Nutzung – eine seltene Gelegenheit, großzügige Freiflächen mit urbanem Wohnen zu verbinden. Zusätzlich stehen ein Lagerraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung und bieten ausreichend Stauraum. Optional können eine Garage sowie ein Außenstellplatz zu einem Gesamtpreis von EUR 20.000 erworben werden und runden dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 127 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Pulverturmstraße 2, 9020, Klagenfurt
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 374 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.953/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.258/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 374 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.953/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 148 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Tauernstrand GmbH
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