1-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 38 m², € 150.000

Kleinwohnung mit Gartenanteil

Klagenfurt · 9020· Ref. AF6DF33D

Wohnung in Klagenfurt mit 38 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1973. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.947/m².

1 / 10

Grundriss ansehen ↗

€ 150.000€ 3.947/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 38 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: EG
Baujahr: 1973
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: AF6DF33D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 150.000
Preis pro m²: € 3.947/m²

Beschreibung

Diese gemütliche Kleinwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den eigenen Eingang sowie einen großzügigen Garten zur alleinigen Nutzung. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur vier Parteien und bietet eine Wohnfläche von rund 38 Quadratmetern bei sonniger Südausrichtung. Das Herzstück der Wohnung bildet das etwa 22 Quadratmeter große Wohn- und Schlafzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Entspannen eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit praktischen Einbaumöbeln, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine moderne Beheizung mittels Wasser/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Radiatoren, die eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der über 60 Quadratmeter große Garten im Eigentum zur alleinigen Nutzung. Diese attraktive Freifläche bietet viel Raum zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein Lagerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum schafft. Optional kann ein KFZ-Stellplatz im Freien zum Kaufpreis von EUR 10.000 erworben werden.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 127 kWh/m²a
Heizung: Hauszentralheizung

Lage

Pulverturmstraße 2, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.1 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 338 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Preis pro Zimmer

€ 150.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Klagenfurt (189 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 627 / Monat

bei € 30.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.900

Grunderwerbsteuer € 5.250 + Grundbucheintragung € 1.650 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

28 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 38 m², € 150.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Klagenfurt

Günstigste Immobilien in Klagenfurt

Neueste Immobilien in Klagenfurt

Private Anbieter in Klagenfurt

Makler-Angebote in Klagenfurt

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?